• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø

Berge, småbruk ved Brekkestø, LILLESAND
Prisantydning: kr 4 200 000 + omk
Primærrom: 99 m2
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø
  • Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje, sjøbod, brygger på Berge, nær Brekkestø

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 4 200 000
Totalpris: kr 4 200 000
Komunale avg.: kr : 10 524
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 4.200.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr. 105.000
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett inkl.
attestgebyr Kr. 767
-----------------
Tilsammen Kr. 4.306.292
===========

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LANDBRUK
Soverom: 4
Antall rom: 6
Primærrom: 99
Bruksareal: 99
Bruttoareal: 105
Byggeår: 1690
Tomt: 89900
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 9
Bruksnr.: 22
Reguleringer
Eiendommen ligger I et område som I kommuneplanen er avsatt til LNFR (Landbruk, natur og friluftsformål, samt reindrift). Deler av 9/22 ligger også under hensynsone 560 (bevaring naturmiljø).

Beskrivelse

Innhold
Bolighuset inneholder:
1.etg.: Gang, 2 stuer, 2 soverom, kjøkken, bad, toalett.

2.etg.: Gang 2 soverom.

Uthus. Sjøbod med brygger

Standard
Hele huset er i dårlig forfatning og trenger omfattende renovering.
Det er tregulv, malte vegger og panelte tak med bjelker.
Byggemåte
Trekonstruksjon
Beliggenhet
Landlig og idyllisk beliggenhet på Berge, like etter Justøya skole i Brekkestø. Eiendommen består av flere parseller og med flotte naturområder med både dyrket mark, naturtomt og lang strandlinje i beste skjærgården før Brekkestø.
Tomt
Tomten består av 3 parseller på tilsammen ca 89, 9 dekar Det er ca 12 dekar dyrkbar jord, ca 24 dekar skog og resten er naturtomt/fjell. Ca 100 meter strandlinje.

Parsell 9/44 består av småbruket med våningshuset og uthuset og med et større areal rundt med dyrkbar jord. Her har det i sin tid vært gitt tillatelse til å skille ut en boligtomt på en knaus slik at man får utsikt.

Parsell 9/22 er delvis dyrket mark med grense til sjøen (Hersviga) med 5 båtplasser som er leid ut for kr 1.000 pr stk pr år og endel naturtomt med fjellknauser.

Parsell 9/8 (Honnsviga) er et område med fjell og skog som grenser til Skipperheia hyttefelt hvor det kan være utviklingsmuligheter for flere hyttetomter iflg. eier. Her medfølger egen sjøbu og brygge med 10 båtplasser som er utleid iflg. selger for kr 1000 pr år . Det tilhører også flere holmer som inngår i Skjærgårdsparken.

Eiendommen er ikke oppmålt, men areal er hentet fra Gårdskart og Lillesand kommune.
Adkomst
Følg veien til Brekkestø og like etter Justøya skole går veien inn til venstre og småbruket ligger der. Blir skiltet.

Parkering
På tomten.
Fyring/Oppvarming
Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig - og privat vei. Vann fra brønn. Septiktank med spredegrøfter.
Overtakelse
Kan ha en snarlig overtagelse, hvis ønskelig.
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00