• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -

Ulvøysund, Buestadviken, LILLESAND
Prisantydning: kr 8 950 000 + omk
Primærrom: 113 m2
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -
  • Ulvøysund/Høvåg - Nydelig landsted med stort steinsatt brygganlegg - uthus -

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 8 950 000
Totalpris: kr 8 950 000
Komunale avg.: kr : 14 600
Omkostninger
Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:

Prisantydning Kr. 8.950.000,-
+dokumentavgift 2.5% Kr. 223.750,-
+tinglysningsgebyr skjøte Kr. 525,-
+tinglysningsgebyr panterett Kr. 751,-
+Help kjøperforsikring Kr. 9.200,-
_______________________________
Sum (inkl. prisantydning) Kr. 9.184.226,-
-------------------------------------------------------
(ovennevnte forutsetter kjøp til prisantydning og en panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen). Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger. Help kjøperforsikring er frivillig.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 0
Antall rom: 0
Primærrom: 113
Bruksareal: 113
Bruttoareal: 122
Byggeår: 1875
Tomt: 1760
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 79
Bruksnr.: 26
Reguleringer
Bebyggelsen i Ulvøysund ligger i området for bevaring av bygning og anlegg i forenklet reguleringsplan for Ulvøysund, vedtatt 26.03.1992 - sist revidert 17.12.1992. Det vises også til kommuneplan for Lillesand - plan periode 2015-2027, vedtatt 24.06.2015.

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen består av et godt bevart midtgangshus, uthus samt uthus med utedo.

Midtgangshuset har følgende planløsning: 1.etasje: Entrè, kjøkken, bad, 3 stuer. 2. etasje: 2 soverom, 3 sovenisjer samt lagerrom. Krypkjeller og kaldtloft.

Uthus på ca. 30 kvm. med åpent rom. Uthus med utedo og bod.
Standard
Midtgangshuset fremstår meget sjarmerende i autentisk, dog funksjonell stil. Av standard kan nevnes:
Kjøkken: Plassbygd innredning av eldre årgang. Spiseplass og ildsted.
Bad: Servant og dusjnisje.
Gulv:Eldre sjarmerende, originale gulv. Fliser i bad.
Vegger: Noe fliser i bad. For øvrig panel.
For øvrig kan nevnes: Innlagt tyverialarm (Verisure). Elektrisk anlegg er fornyet i senere tid.
Byggemåte
Yttervegger i laftet tømmer, utvendig kledd med panel. Undertak m.v. er lagt om på 90-tallet. Se for øvrig tilstandsrapporten.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i idylliske omgivelser på Ytre Ulvøya ved Ulvøysundet - like over sundet fra fastland. Man kommer seg raskt med båt til Blindleia, Lillesand sentrum samt til Kristiansand sentrum - over Kvåsefjorden. Flotte fiskesteder og svaberg i nærområdet.

På fellesbryggen ved Ulvøysund har hytteeierne på Ytre Ulvøya en felles liten båt som ligger her hele året - til bruk for beboerne. Fra fellesbryggen ved Ulvøysund er det ca. 24 km. til Kristiansand
sentrum.
Tomt
Nydelig eiertomt på ca. 1.760 kvm. iflg. matrikkelutskrift. Bak hytten er der et stort usjenert plenareal med havutsikt. Stort steinsatt bryggeanlegg med flotte bademuligheter og båtplasser. Det er for øvrig ca. 64 meter strandlinje.
På Ytre Ulvøya er det anledning for øyas beboere å spasere langs sjøen over hverandres eiendommer - dette er ikke sjenerende.
Adkomst
Fra Kristiansand kjører man østover på E18 og tar av til Rona, første til høyre i rundkjøring på Høvågveien utover. Herfra kjører følger man
veien forbi Bronseplassen, og videre ut, helt til man kommer til Indre Årsnes landhandel (Matkroken) - ca. 20 min fra Kr.sand sentrum. Her tar man til høyre i krysset mot Høvåg skole. Man kjører forbi denne, og videre forbi idrettsplassen som kommer på venstre side etter litt, på Hæstad. Deretter kommer man til et kryss hvor man kan kjøre rett frem eller ta til høyre, her tar man til høyre mot Ulvøysund. Kjør til endes til man kommer til Ulvøysund brygge. Med båt fra brygga i Ulvøysund og rett over sundet.
Parkering
Dagens eier leier 2 parkeringsplasser på fastland ved Ulvøysund. Ny avtale kan inngås.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt sommervann. 2 kammers molldo i utebu.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00