• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.

Astrids vei 37, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 4 500 000 + omk
Primærrom: 150 m2
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.
  • Gimlekollen - Meget velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Solrik tomt (1075 kvm), mye naturtomt. Garasje.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 4 500 000
Totalpris: kr 4 500 000
Komunale avg.: kr : 15 840
Omkostninger
Ved kjøpesum kr. 4.500.000,- vil omkostninger utgjøre:

Dokumentavgift til Staten (2,5% av kjøpesum)
kr. 112.500,-
Tinglysning av skjøte
kr. 525,-
Tinglysning av pantedokument og attestgebyr
kr 761,-
Boligkjøperforsikring fra HELP
kr. 9.200,-
---------------------------------------------------------------------
Totalt
kr. 122.986,-
---------------------------------------------------------------------Ovennevnte forutsetter at kjøper trenger å tinglyse en panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.
Boligkjøperforsikring fra HELP er frivillig, denne anbefales av megler.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 4
Antall rom: 6
Primærrom: 150
Bruksareal: 186
Bruttoareal: 203
Byggeår: 1968
Tomt: 1075
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 42
Bruksnr.: 248
Reguleringer
Reguleringsplan for Kongsgård III vedtatt 05.08.63 foreligger. Området er regulert til bolig.

Beskrivelse

Innhold
1. etasje: Hall med garderobeskap og vedovn, innredet rom (brukes som soverom), gjestetoalett, vaskerom med bod og biinngang, 2 boder. Garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, baderom med dusj, toalett, vask og badekar, kjøkken med spiseplass, stue med peis, utgang til hage.
Bortsetningsloft.
Standard
Godt vedlikeholdt enebolig fra 1968. Boligens romslige hall inneholder en god og praktisk garderobe, vedovn og inngang til gjestetoalett.
Stue med vindusflater mot tre himmelretninger som skaper et naturlig lys og en trivelig atmosfære. Stuens vinkelform gjør den praktisk å møblere. Utgang til hagen gjennom doble verandadører.

Gulv: Fliser med varmekabler i hall og på baderom. Heltre furugulv i stue, gang, gjesterom og hovedsoverom. Teppe på to soverom. Korkfliser på kjøkken og gjestetoalett.

Vegger/tak: Malt/lasert/ubehandlet panel på vegger og tak i første etasje. Tapetserte slette vegger og malte panelvegger i hovedetasje, plater i tak.

Kjøkken: Romslig kjøkkeninnredning med spiseplass. Kjøkken fra Stray med profilerte, blåmalte dører, benkeplate i heltre kombinert med skifer rundt koketopp. Fliser mellom overskap og benkeplate. Kjøkkeninnredningen har god oppbevaringsplass. Flott utsikt til naturtomten.

Vaskerom/bi-inngang. Vaskerommet har plass til både vaskemaskin, tørketrommel, utslagsvask og bod. Fra vaskerommet er det utgang til lun og meget solrik uteplass på bakkeplan.

Alarm.
Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.
Beliggenhet
Astrids vei 37 er beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gimlekollen/Fagerholt. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage og Fagerholt barneskole. Gang/sykkelavstand til Prestheia skole og barnehage, UIA, treningssenteret "Spicheren", Meny og Coop Extra.
Området er kjent for sitt idylliske turområde, Jegersberg, her finnes et fantastisk løypenett med lysløyper som kan benyttes hele året. Flotte bademuligheter i  Tretjønn,  Vollevannet og Gillsvannet.
Tomt
Tomt på 1.075 kvm hvor det er gruset gårdsrom med god plass til flere biler. På sørsiden er det en lun og meget skjermet uteplass med bruddskifer. Plommetre og klatrerose med røde roser som blomstrer sommeren gjennom. Mesteparten av tomten er naturtomt med blåbærlyng og ville bringebær. Trærne i skråningen skjermer for innsyn fra naboer. Kveldssol ved inngangsparti og i hagen ut fra stuen. Koselig stabbur i hagen, her kan en nyte de siste solstrålene på tomten sommerstid.
Adkomst
Kjør opp første vei til venstre etter Vollevannet. Deretter tar du opp Åsas vei til høyre og tar av til høyre ved skilt Astrids vei, passér Tretjønnveien. Astrids vei 37 ligger på venstre side av veien. Alternativt kan en kjøre opp ved Fagerholt forbi skolen. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Sædberg ved fellesvisning.
Parkering
Garasje i boligen med nyere garasjeport og elektrisk portåpner. God parkering på egen tomt.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk. Vedovn i hall. Peis i stuen.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
May Kristin Enevoldsen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 97 08 01 01
E-post: MayKristin@Sedberg.no
May Kristin Enevoldsen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00