• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet - garasje i rekke - gjennomgående -

Skuteveien 6 E, 1.etg., KRISTIANSAND
Visning: tirsdag 21. november kl. 17:00 - 17:30
Prisantydning: kr 1 370 000 + omk
Primærrom: 76 m2
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -
  • FELLESVISNING TIRSDAG 21. NOV - VÅGSBYGD - 3-roms andelsleilighet  - garasje i rekke - gjennomgående -

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 370 000
Fellesgjeld: Kr 197 279
Felleskostnader mnd: kr 4 305
Totalpris: kr 1 567 279
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Disse omkostningene kommer i tillegg til kjøpesummen:

Tinglysning av hjemmelsovergang kr. 430,-
+ tinglysing av panterett kr. 676,-
+ boligkjøperforsikring HELP kr. 3.900,-
--------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 5.006,-
--------------------------------------------------------------

Ovennevnte er under forutsetning av at kjøper må tinglyse 1 panterett (lån) med sikkerhet i andelen.
Boligkjøperforsikring HELP er frivillig.

Kjøper må melde seg inn i Sørlandets Boligbyggelag og dette koster kr. 685,- pr. andelseier.

Fakta om boligen

Eierform: Andelsleilighet
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 2
Antall rom: 3
Primærrom: 76
Bruksareal: 94
Bruttoareal: 100
Byggeår: 1972
Tomt: 0
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 11
Bruksnr.: 478
Reguleringer
Eiendommen er regulert til boligformål i plan Voiebyen III, vedtatt 24/1-1970. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås hos megler ved henvendelse.

Beskrivelse

Innhold
NY PRIS - LEDIG STRAKS!

Denne 3-roms gjennomgående andelsleiligheten ligger i høy 1.etasje i lavblokk og har følgende innhold:

Entrè/gang, 2 soverom, oppusset sep. wc (2013), oppusset dusjbad (2012), vaskerom, kjøkken med spiseplass, kombinert stue/spisestue med dør ut til inneglasset veranda med skyvefelt. Her er det også en liten lagringsbod. Disse verandaene ble bygget ut til dobbel størrelse og glasset inne ca. 2006-2007.

Det medfølger 1 kjellerbod.

Borettslaget har også et forsamlingslokale i området som kan leies til arrangementer. Her avholdes blant annet årsmøtene i borettslaget.
Standard
Leiligheten er oppusset i lyse farger og har følgende standard:
Gulv: Fliser på bad. Parkett i stue. Laminat i entrè. Teppe inneglasset veranda. Belegg i soverom, vaskerom, sep. wc og kjøkken.
Vegger: Store fliser på badet. Forøvrig stort sett malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Malt kjøkkeninnredning med fliser over benk. Oppvaskmaskin medfølger. Selger tar med seg komfyr og kjøleskap.
Bad: Fliselagt. Varmekabler i gulv. Praktisk dusjveggløsning.
Vaskerom: Nyere vannkran over utslagsvask. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge mot tillegg i pris. Helt ny varmtvannsbereder.
Forøvrig: Skyvedørsgarderobe i 1 soverom og skapplass i 1 soverom. De fleste innedører er skiftet ut i 2009-2010. Det er lagt inn fiberkabel fra Canal Digital - og kjøper må binde seg for en avtale med denne leverandør for kabel-TV/internett. Dørcalling med åpner. Selger tar med seg veggfast bokhylle på barnerommet.
Byggemåte
Betongkonstruksjoner.

Iht. tilstandsrapport fra takstmann Roy Andersen har han gitt følgende konklusjon i sin rapport:

Blokka er oppført i ca. 1972. Leiligheten fremtrer i normal teknisk stand. Forøvrig må hele rapporten leses og man må være obs på de forhold som er beskrevet. Leiligheten er kun kontrollert innvendig. Utvendig er kun vegger mot innebygd terrasse kontrollert. Ingen boder eller fellesarealer er kontrollert.

Leiligheten har i rapporten fått TG (tilstandsgrad) 1 på alle kontrollpunktene. Det er gitt info om at kjøkkeninnredningen er noe slitt.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i høy 1.etg. i lavblokk i Voiebyen i Ytre Vågsbygd. Leiligheten passer for kjøpere i alle aldre.

Utenfor bygget er det en ny lekeplass og sittegrupper for beboerne. Gåavstand til busstopp og kort avstand til matbutikker (både Meny og Rema), balløkke, barnehage, skole, Voie grendehus, flotte turområder og badevann.

På verandaen er det sol fra ca. kl. 10:30 til ca. kl. 22:00 på sommeren.

Det er ca. 7 km til sentrum av Kristiansand. Til Kjevik lufthavn er det ca. 23 km.
Tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Utenfor blokken er det laget en ny lekeplass med nyere lekeapparater. Ellers er det fellesarealer med gangstier, noe beplatninger og sittegrupper som kan benyttes av alle beboerne.

Borettslaget har de siste år lagt ned store ressurser for oppgradering av fellesområdene. Det er også bygget et nyere bygg for søppelstasjon.
Adkomst
Kjør Vågsbygdveien forbi Kjos Gård. Sving inn til høyre inn Langenesveien. Følg denne (blant annet forbi MENY) og ta inn til venstre inn Voie Ringvei. Følg denne og sving inn til venstre i bakken - og inn i Korvettveien. Følg veien til man ser blokken på høyre side. Det blir skiltet til fellesvisning.
Parkering
Til leiligheten hører det med esklusiv bruksrett til 1 garasje i garasjerekke like ved. Selger kjøpte denne garasjen for kr. 25.000,- fra forrige eier. Denne inngår i dette salget.
Det betales en leie til borettslaget med kr. 150,- pr. måned for garasjen.

Det er gjesteparkeringsplasser på borettslagets eiendom.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Leiligheten står tom - og overtagelse kan skje raskt etter nærmere avtale.
Gustav J. Sædberg
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 78 49 91
E-post: gustav@sedberg.no
Gustav J. Sædberg
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00