• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.

Strandpromenaden 9, 1.etg., KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 2 550 000 + omk
Primærrom: 57 m2
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.
  • Kvadraturen - nederst i Markens - Praktisk 2-roms i 1.etg.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 2 550 000
Felleskostnader mnd: kr 2 146
Totalpris: kr 2 550 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 2.550.000,-) kommer følgende omkostninger i tillegg:

Dokumentavgift 2,5% kr. 63.750,.
+ tinglysningsgebyr skjøtet kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
+eierskiftegebyr forr.fører kr. 5.000,-
+ boligkjøperforsikring HELP kr. 6.500,-
-----------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 76.536,-
-----------------------------------------------------------------

Ovennevnte forutsetter at kjøper må tinglyste 1 panterett (lån) med sikkerhet i seksjonen.

Boligkjøperforsikring HELP er frivillig.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 1
Antall rom: 2
Primærrom: 57
Bruksareal: 57
Bruttoareal: 61
Byggeår: 1985
Tomt: 2773
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 150
Bruksnr.: 1662
Reguleringer
Eiendommen er regulert til bolig/butikk i plan Østre Strandgate 20/22, vedtatt 29/12-1981.

Beskrivelse

Innhold
LEDIG STRAKS !

Denne 2-roms selveierleiligheten er beliggende i det attraktive boligbygget Strandpromenaden 9. Det er heis i bygget og felles inngangspartier.

Leiligheten har følgende innhold: Entrè/gang med skyvedørsgarderoe, vaskerom/innebod, stue, kjøkken, liten mellomgang, 1 soverom med skapplass, dusjbad med wc.

Til leiligheten hører det med en romslig kjellerbod og 1 skap i felles kjølerom (merket med 1 K).
Standard
Leiligheten trenger noe modernisering/oppussing har følgende standard:
Gulv: Fliser i entrè og bad. Belegg på kjøkken. Parkett i stue, mellomgang og soverom.
Vegger: Fliser på badet. Veggspeil-fliser i stuen. Forøvrig malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Opprinnelig hvit kjøkkeninnredning med fliser over benk. Integrert komfyr og koketopp fra byggetid. Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.
Bad: Fliselagt. Dusjkabinett. Varmtvannsbereder. Hvit innredning. Ny wc.
Vaskerom: Utslagsvask. Skap.
Forøvrig: Dørcalling med åpner. Felles ventilasjonsanlegg. Automatsikringer.

Byggemåte
Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon - vedlagt prospektet.
Beliggenhet
Denne leiligheten er beliggende i det attraktive boligsameiet Strandpromenaden 9.

Leiligheten ligger i 1.etg. med inngang fra bygget via Østre Strandgate. Fra leiligheten går man rett ut i det flotte friområdet ved Nupen-anlegget og til Gjestehavna, Sjøhuset, Hartmanns Brygge og til Odderøya.

Ved Nupen-anlegget har man flotte vannfontener og meget hyggelige rekreasjonsmuligheter for store og små. Det er gåavstand langs strandpromenaden bort til Bystranda og Aquarama (byens svømmehall mm.) Det er også gåavstand langs strandpromenaden bort til Fiskebrygga, kinoen, konsert- og teaterhuset Kilden og til de mange turmulighetene på Odderøya.

Da bygget ligger nederst i Markensgate er det en hyggelig spasertur opp Markens til alle byens mange butikker og butikksentre, samt kafèer og restauranter.

Tomt
Eiertomt for sameiet på 2.773 kvm. Koselig felles bakgårdshage for beboerne med plenarealer, beplantninger, prydbusker og sittegrupper.
Adkomst
Denne leiligheten ligger i boligkomplekset Strandpromenaden 9. Det er 2 innganger til bygget. Den ene er fra Markensgate og den andre fra motsatt side. Her går man inn i Østre Strandgate mellom eiendommene nr. 16 A og 22. Følg veien rett frem innover til bygget kommer på høyre side - og her finner man inngangen. Her er det ringeklokke til leiligheten.
Parkering
Vanlig gateparkering i dette området. Gåavstand til parkeringshus ved kilden og til Parko - hvor man begge steder kan leie månedplass.
Fyring/Oppvarming
Varmekabler i badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Leiligheten er klar for snarlig overtagelse hvis ønskelig.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00