• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-

Sandviga, hytte, LILLESAND
Prisantydning: kr 3 350 000 + omk
Primærrom: 30 m2
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-
  • Lillesand- Landfast strandeiendom med brygge og liten sjarmerende hytte-

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 3 350 000
Totalpris: kr 3 350 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Prisantydning kr. 3.350.000,-
+ dokumentavgift 2,5% kr. 83.750,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningesgebyr panterett kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring HELP kr. 9.200,-
-------------------------------------------------
SUM kr. 3.444.236,-
-------------------------------------------------
Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett med sikkerhet i eiendommen. Boligkjøpforsikring HELP er frivillig for kjøper.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 2
Antall rom: 3
Primærrom: 30
Bruksareal: 30
Bruttoareal: 33
Byggeår: 1955
Tomt: 5284
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 50
Bruksnr.: 20
Reguleringer
Eiendommen ligger i et uregulert område. Det vises da til kommuneplanen for Lillesand - plan periode 2015-2027, vedtatt 24.06.2015. Her sier planen at området er planlagt til LNF-område
(Landbruk/Natur/Friluft, bevaring naturmiljø). For øvrig planer om småbåthavn i Bjorviga. Konferer megler om spørsmål til dette.

Beskrivelse

Innhold
Hytten har alt på en flate og inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom.

Krypkjeller med utvendig adkomst.
Standard
Hytten har en enkel standard med panelte gulv og vegger. 4 sengeplasser.
Byggemåte
Enkel trekonstruksjon. Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt i prospekt.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende på usjenert og vestvendt tomt ved sjøen, vendt ut mot Vallesverdfjorden ikke langt fra gamle E-18 og Bjorviga. Ca. 11 km. til Dyreparken og
Travparken, samt 12 km. til Sørlandsparken med et stort utvalg av butikker. Det er kun ca. 23 km. til Kjevik Lufthavn og til Kristiansand sentrum.

Fra bryggen er det få minutters båttur ut til Blindleia og til den flotte skjærgården mellom Brekkestø og Ågerøya. Herfra er det en kort båttur videre ut til havs og flotte fiskesteder og til Lillesand.
Tomt
Eiertomt på ca. 5.284 kvm. iflg. matrikkelutskrift. For øvrig naturtomt med skrånende fjell ned mot sjøen. Ca. 122 meter strandlinje (oppmålt på kart). Brygge med fortøyningsmuligheter. På tomtens sydlige del mot Bjorvigholmen er der sandstrand. Naboeiendom, gnr. 50, bnr. 17 har ilandstigningsrett og båtplass på bryggen, samt adkomstrett over eiendommen. Sandstranden er felles for 3 eiendommer i dette området. Se for øvrig erklæringer vedlagt i prospekt. Konferer megler nærmere om spørsmål til dette.
Adkomst
Fra parkeringsplassene er det ca. 6-7 minutters gange på sti gjennom skogen og frem til eiendommen. Raskeste adkomst er sjøveien.
Parkering
Rettighet til 2 parkeringsplasser.
Fyring/Oppvarming
Ved og elektrisk. Vedovn i hytta.
Vann/avløp
Det er ikke innlagt vann eller avløp. Det ligger kommunal vannledning i sjøen utenfor eiendommen. Denne er ikke tilkoblet eiendommen i dag. Ny eier må eventuelt ta saken videre med å føre vannledning til hytten, for egen regning. Konferer megler ved spørsmål herom.
Overtakelse
Etter avtale selger.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00