• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert

Tånesveien 19, MANDAL
Prisantydning: kr 3 750 000 + omk
Primærrom: 82 m2
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert
  • Mandal /Tånes - Usjenert og solrikt - Modernisert

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 3 750 000
Totalpris: kr 3 750 000
Komunale avg.: kr : 6 577
Omkostninger
Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum Kr. 93.750,-
+ tinglysningsgebyr skjøte Kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett Kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring HELP Kr. 9.200,-
---------------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 104.236,-
---------------------------------------------------------------------

Ovennevnte forutsetter at kjøper trenger å tinglyse en panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.
Boligkjøperforsikring HELP er frivillig anbefales av megler.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 3
Antall rom: 4
Primærrom: 82
Bruksareal: 82
Bruttoareal: 89
Byggeår: 1959
Tomt: 800
Kommunenr.: 1002
Gårdsnr.: 10
Bruksnr.: 20
Reguleringer
Eiendommen er i kommuneplan for Mandal 2015 - 2027. Planformål: Fritidsbebyggelse.

Beskrivelse

Innhold
Entrè/gang, soverom med vask, kjøkken, stue med utgang til terrasse, gang med skapplass, soverom, baderom, toalettrom, stue/soverom.

Anneks: Stort rom med sengeplasser, god oppbevaringsplass.

Garasje.

Tidligere utedo/bod.
Standard
Trivelig, godt vedlikeholdt hytte som er modernisert de siste årene.

Gulv: Parkett, laminat og belegg på gulv. Nytt belegg på kjøkken, gang og soverom ved gang. Baderom er flislagt.

Vegger/tak: Lysmalt panel på vegger. Hvitmalt panel i tak. På baderom er det fliser. Nye vegger og tak på kjøkken.

Baderom: I 2010 ble det ene soverommet omgjort til baderom. Rommet er flislagt på gulv og vegger. Dusjnisje og vask i seksjon. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: I 2014 ble det satt inn nytt, hvitt kjøkken fra Ikea. Oppvaskmaskin og komfyr er integrert. God skap- og benkeplass. Isolert kjøkkengulv.

Anneks: Det er sengeplasser i annekset.

I 2014 ble flere utbedringer foretatt, som at taket ble skiftet (stålplater), kledning på vest og nordsiden ble skiftet. Isolert på loft og i loftstrapp. Det ble satt inn vannklosett. Tett septiktank ble installert. I ettertid er bjelker og isolasjon under hytten skiftet. Arbeidet er utført av fagmann, Byggmester Braaten. Rør-i-rør. Automatsikringer. Vinduer er fra 1980, 1990 og 2000-tallet. Vinduene i spisestue er fra ca 1998. Varmtvannsbereder fra 2007 står i det ene kjøkkenskapet.
Byggemåte
Støpte/murte fundamenter og trestolper med stolpesko fundamenter i fjell. Sperretak i tre med saltak utforming. Undertak av bord. Taket er tekket med profilerte stålplater, 2014. Pipe over tak er helbeslått. Takrenner og nedløp av stål. Vannbord og vindski i tre.
Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet på en høyde over Tånesveien 19. Eiendommen kalles "Knatten", herfra er det flott utsikt til Dalskilen. Det er lune og solrike uteplasser rundt eiendommen.
Eier av eiendommen har brygge med båtplasser ved Dalskilen, ca 100 meter fra hytten.
I nærheten er det fint turterreng ved Tånes fyr, til Eidsveden og badevann i Fuglevik (Ronvannet). Harkmarkfjorden (nabofjorden) er et populært sted å padle kajakk.
Ca. 15 minutters kjøretur til Mandal hvor en finner butikker, restauranter, fiskelaget, kafeer og sørlandsk sommerstemning.
Tomt
Tomten har usikre grenser, den er ikke oppmålt. Arealet er ca. 800 kvm iht. skylddelingsforretning fra 1959. Det eksisterer ikke målebrev på eiendommen.
Adkomst
Kjør E-39. Ta av mot Harkmark på Valand. Herfra følges veien videre mot Dal. I krysset på Dal, kjører man mot Tånes - Kjør ca 200 meter, grusveien til høyre fører opp til eiendommen - den er merket med "til salgs" skilt fra "Meglerhuset Sædberg".
Parkering
Garasje. Ellers rett til å parkere utenfor tomten, i dag skjer det på gruset plass ved garasje.
Båtplass og tilhørende brygge.
Det er i følge tinglyst avtale privat brygge på ca. 50 kvm. og båtplasser, bryggen ligger på gnr. 10, bnr. 4.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Peisovn i stuen og vedovn i stue/soverom.
Vann/avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Det er innlagt vann fra privat brønn (båret til ca. 66 meters dyp i 2014), tett septiktank installert i 2014, godkjent i Mandal kommune i 2010. Veirett fra hovedvei til eiendommen.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
May Kristin Enevoldsen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 97 08 01 01
E-post: MayKristin@Sedberg.no
May Kristin Enevoldsen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00