• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250

Sagebakken 21 B, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 6 950 000 + omk
Primærrom: 145 m2
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250
  • Strai - dyllisk enebolig/tidligere småbruk med ca 22 dekar tomt, 250

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 6 950 000
Totalpris: kr 6 950 000
Komunale avg.: kr : 12 419
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 6.950.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr 173.750
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett inkl.
attestgebyr Kr. 761
Boligkjøperforsikring (frivillig) Kr. 9.200
---------------------
Tilsammen Kr. 7.134.236
============

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 5
Antall rom: 8
Primærrom: 145
Bruksareal: 204
Bruttoareal: 227
Byggeår: 1875
Tomt: 22906
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 19
Bruksnr.: 7
Reguleringer
Eiendommen er regulert til jordbruk/skogbruk/gartneri i henhold til reguleringsplan for Otrabredden vedtatt 10.10.1995..

Beskrivelse

Innhold
1 etg.: Vindfang, gjestetoalett, hall, kjøkken med spiseplass, spiskammers, vaskerom med dusj og utgang ut til hagen, spisestue, stue med utgang til veranda og hage, bibliotek.

2.etg.: Gang, 5 soverom hvorav flere med kott i sideveggene, bad/wc.

Kjeller: Gang, vedbod, bod, vinkjeller.

Bygg med 3 garasjer.

Stabbur.

Stor driftsbygning ca 316 kvm med galleri og stall. Gang og kontor. Har vært hønsedrift i sin tid.

Garasje med verksted ca 48 kvm.
Standard
Gulv: Tregulv i vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, bibliotek, hall og 1 soverom. Fliser m/varmekabler på vaskerom og toalett. Mosaikkfliser på bad. Fliser på gjestetoalett. Teppe på 1 soverom. Linoleumsbelegg på 3 soverom.

Vegger: Panel i vindfang, gang, gjestetoalett og gang. Tapet på kjøkken, bad og 1 soverom. Tekstiltapet i spisestue, stue og 1 soverom. Malt på bibliotek, 3 soverom.

Tak: Panel i vindfang, gang, gjestetoalett, bad/wc, spisestue, stue og gang. Malt på kjøkken, bibliotek og 5 soverom. Plater på bad.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning og vedovn.

Vaskerom: Dusj og vask.

Bad: Badekar, vask og toalett.

For øvrig: Garderobe i vindfang. Peis m/innsats i stue. Vedovn i spisestue og kjøkken. Utgang til veranda fra stuen. Innebygd skap på 2 soverom. Skap på 2 soverom. Kabel-tv.
Byggemåte
Trekontruksjon
Beliggenhet
Nydelig og idyllisk beliggenhet helt for seg selv på Strai. Her er store grøntareal og ca 250 meter strandlinje til Otra, hvor man kan fiske og bade.
Det er lakserett i elva som hører til denne eiendommen, samt steinbrygge med plass til flere båter.

På eiendommen er det enebolig, stabbur, 3 garasjer, garasje med verksted og en driftsbygning, hvor man engang har hatt hønsedrift.

Eiendommen egner seg godt til noen som vil drive med hester eller hunder eller grønn glede.

Det er kort vei til butikker, skoler, barnehage og fint turterreng.

Kun 10 minutters biltur fra sentrum - normalt køfritt.
Eller man kan ta en koselig båttur ned elva til Fiskebrygga.
Tomt
Stor tomt på ca 22906 kvm, som ikke er oppmålt - kun skylddelingsforretning.

Tomten er opparbeidet med gårdsplass, store grøntarealer, frukttrær, bærbusker og nydelig beplantning, samt ca 250 meter strandlinje til Otra hvor man kan fiske og bade.
Det er lakserett i Otra og det er steinbrygge med plass til flere båter.
Adkomst
Fra riksvei 9 på Strai - ta inn ved skilt Sagebakken til høyre og kjør over jernbanebrua til veien deler seg. Ved postkassene ta til venstre og følg veien til bunns. Der ligger eiendommen for seg selv.
Parkering
4 garasjer på tomten, samt rikelig med parkering.
Fyring/Oppvarming
Peis med innsats i stuen. Vedovn i spisestue og kjøkken. Varmekabler på vaskerom og gjestetoalett. Ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig vann- og kloakk. Privat vei,
men hvor kommunen brøyter vinterstid.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00