• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-

Vestbygda 1, VENNESLA
Prisantydning: kr 490 000 + omk
Primærrom: 67 m2
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-
  • Hægeland - Eiendom ved Sandtveitvannet- tomt på 2.140 kvm.-

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 490 000
Totalpris: kr 490 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning tilkommer det følgende offentlige avgifter:

Prisantydning Kr. 490.000,-
+ dokumentavgift 2,5% Kr. 12.250,-
+ tinglysningsgebyr skjøte Kr. 525,-
+ panterett 1 lån Kr. 525,-
+ attestgebyr panterett Kr. 226,-
+ HELP forsikring (valgfritt) Kr. 9.200,-
------------------------------------------------------------
SUM (inkl. prisantydning) Kr. 512.726,-
------------------------------------------------------------
(ovennevnte er forutsatt 1 lån med sikkerhet i eiendommen). Help kjøperforsikring er frivillig. Det tas forbehold om endringer av offentlige
gebyrer/ andre omkostninger.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 3
Antall rom: 4
Primærrom: 67
Bruksareal: 69
Bruttoareal: 73
Byggeår: 1902
Tomt: 2140
Kommunenr.: 1014
Gårdsnr.: 81
Bruksnr.: 6
Reguleringer
Eiendommen er uregulert. Iht. kommuneplan ligger eiendommen i LNF-område (Landbruk, Natur, Friluft).

Beskrivelse

Innhold
1.etasje. Entrè, gang med trappeadkomst til loft, fremtidig bad, kjøkken, stue, soverom og spisskammer. Loft: Gang og 2 soverom (lav takhøyde).

Tinglyst rettighet til båtfeste i Sandtveitvannet. Ca. 150-200 meter fra hytten.
Standard
Eldre standard - full renovering må påregnes.
Byggemåte
Trekonstruksjon. Renovering må pårenges. Se tilstandsrapport vedlagt i prospekt.

Takstmannens konklusjon: Fritidsboligens byggeår opplyses å være 1902. Fritidsboligen fremtrer som slitt. Fritidsboligen må total renoveres inne og ute. Videre må man etablere baderom som tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Man må være obs på at renoveringskostnader kan bli
så høye at det er økonomisk er mer lønnsomt å rive boligen å bygge opp en ny bolig. Forøvrig må hele rapporten leses.

Låve.
Byggetidspunkt er ikke opplyst, men det antas at den er bygd samtidig med boligen i ca. 1903. Takplater i stål opplyses å være lagt i 1988. Grunnflate ca. 50 m2. Betydelig råteangrep i vegger og tak. Gulv er jordgulv og tregulv. Gulv har råteskader og disse er er i hele låven moden for utskifting. Låven fremtrer som slitt. Låven må total renoveres fra grunnmur til takkonstruksjonen. Man
må være obs på at renoveringskostnader også her kan bli så høye at det er økonomisk er mer lønnsomt å rive låven å bygge opp en ny låve. Det må presiseres at undertegnede ikke har foretatt en grundig kontroll av låven.
Beliggenhet
Landlig og idyllisk område med litt utsikt til Sandtveitvannet. Flotte turområder i området, både sommer som vinter.

Fra eiendommen er det ca. 3 km til Hægeland hvor man finner matbutikk og bensinstasjon.

Det er ca. 29 km til Vennesla og ca. 39 km. til Kristiansand.
Tomt
Eiertomt på ca.2.140 kvm. iht. matrikkelrapport, som er vedlagt i prospekt. Hjørnetomt ut mot RV. 462. Utsikt ned mot Sandlandsvannet.
Adkomst
Fra Vennesla og Kristiansand følg RV9 til Hægeland. Ta inn til venstre mot Bjelland på RV 462. Følg veien videre i ca. 3 km. og man er fremme. Eiendommen ligger i veikryss. Hytten er skiltet med tilsalgsskilt fra vårt kontor.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Fyring/Oppvarming
Ved/elektrisk.
Vann/avløp
Offentlig vei. Privat vann - vannledning fra Sandlandsvannet (har ikke vært i bruk på mange år). Utedo i uthuset.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00