• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-

Ulvøysund - Kleven, LILLESAND
Prisantydning: kr 6 500 000 + omk
Primærrom: 99 m2
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-
  • LILLESAND/YTRE ULVØY - FLOTT LANDSTED MED NYDELIG HAVUTSIKT-DYPVANNSBRYGGE OG SVABERG-

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 6 500 000
Totalpris: kr 6 500 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:

Prisantydning Kr. 6.500.000,-
+dokumentavgift 2.5% Kr. 162.500,-
+tinglysningsgebyr skjøte Kr. 525,-
+tinglysningsgebyr panterett Kr. 751,-
+Help kjøperforsikring Kr. 9.200,-
_______________________________
Sum (inkl. prisantydning) Kr. 6.672.976,-
-------------------------------------------------------
(ovennevnte forutsetter kjøp til prisantydning og en panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen). Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger. Help kjøperforsikring er frivillig.

Medlemskap i Ulvøysund velforening koster kr. 200,- pr. år. Årsmøte i velet er satt til søndag 17. juli 2017.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 4
Antall rom: 5
Primærrom: 99
Bruksareal: 120
Bruttoareal: 132
Byggeår: 1971
Tomt: 5969
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 79
Bruksnr.: 46
Reguleringer
Bebyggelsen i Ulvøysund ligger i området for bevaring av bygning og anlegg i forenklet reguleringsplan for Ulvøysund, vedtatt 26.03.1992 - sist revidert 17.12.1992. Det vises også til kommuneplan for Lillesand - plan periode 2015-2027, vedtatt 24.06.2015.

Beskrivelse

Innhold
Hytten går over to plan og inneholder:
1.etg.: Kjøkken, stue, 4 soverom, gang, bad/wc/vaskerom. U.etg.: Gang, 2 boder (hvorav den ene har garasjeport) samt badstue.
Standard
Kjøkken: Profilert innredning med overskap og integrerte hvitevarer.
Bad: Oppusset i 2011. Her er innredning med servant, wcl. og opplegg
vaskemaskin.
Gulv: Belegg i bad. For øvrig furugulv.
Vegger: Tapetserte og panelte vegger.
For øvrig kan nevnes: 8 sengeplasser.
Byggemåte
Hytten er tegnet av Arkitekt Sven Tallaksen og er oppført i trekonstruksjon. Hytten er tegnet inn i terrenget på en arkitektonisk måte, med havutsikt i flere retninger. Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt
i prospekt.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i idylliske omgivelser på Ytre Ulvøya ved Ulvøysundet - rett over sundet fra felles brygge på fastland. Herifra er man raskt videre i båt til nydelig skjærgård samt Gamle Hellesund, Blindleia og videre mot Lillesand sentrum. Med rask båt er det også en flott tur til Kristiansand sentrum - over Kvåsefjorden. Der møter man også på velkjente utfartsteder som Skippergada og Stokken i Randesund.

For øvrig flotte fiskesteder på egne svaberg.

På fellesbryggen ved Ulvøysund har hytteeierne på Ytre Ulvøya en felles liten båt som ligger her hele året - til bruk for beboerne.

Fra fellesbryggen ved Ulvøysund er det ca. 24 km. til Kristiansand sentrum.
Tomt
Ca. 6 måls eiertomt med med lang usjenert strandlinje. Flotte solrike uteområder samt svaberg. Lun og steinbelagt dypvannsbrygge i bukt, like nedenfor hytten. Ved hytten er der steinbelagte plattinger i flere nivåer samt noe plen. Terrengets og hyttens utforming gir alltid en lun og solrik
"krok" på eiendommen.
Adkomst
Fra Kristiansand kjører man østover på E18 og tar av til Rona, første til høyre i rundkjøring på Høvågveien utover. Herfra kjører følger man
veien forbi Bronseplassen, og videre ut, helt til man kommer til Indre Årsnes landhandel (Matkroken) - ca. 20 min fra Kr.sand sentrum. Her tar man til høyre i krysset mot Høvåg skole. Man kjører forbi denne, og videre forbi idrettsplassen som kommer på venstre side etter litt, på Hæstad. Deretter kommer man til et kryss hvor man kan kjøre rett frem eller ta til høyre, her tar man til høyre mot Ulvøysund. Kjør til endes til man kommer til Ulvøysund brygge. Med båt fra brygga i Ulvøysund og rett over sundet, eventuelt kan man kjøre rundt neset og til baksiden, her har man egen brygge.
Parkering
1 merket biloppstillingsplass ca. 200 meter før brygga. Kr. 750,- pr. år for denne (2016). Båtplass like på nedsiden fra parkering ved veien, som er
felles for alle med hytte på øya. Båtplass på øya har man på egen brygge. I tillegg har man rettighet til å fortøye båten ved "dampskipsbrygga" like
ovenfor sundet.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk/ved. Peis i stue. Varmekabler på bad og kjellergulv.
Vann/avløp
Offentlig vann fra fastland (via vannledning) ut til øya til felles fordelingshus med egen stoppekran til hver hytte. Septiktank. Det er kloakkanlegg på øya. Konferer megler for ytterligere info.
Overtakelse
Etter avtale
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00