• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-

Haugevigkilen hytteområde, hyttetomter, LILLESAND
Prisantydning: kr 595 000 + omk
Primærrom: 0 m2
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-
  • LILLESAND - Haugevikkilen- 5 regulerte hyttetomter-

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 595 000
Totalpris: kr 595 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Til hver tomt må kjøper betale følgende:
2,5 % dokumentavgift
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett (lån) kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring Help kr. 9.200,- (frivillig)

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: TOMT
Soverom: 0
Antall rom: 0
Primærrom: 0
Bruksareal: 0
Bruttoareal: 0
Byggeår: 0
Tomt: 732
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 102
Bruksnr.: 3
Reguleringer
Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen Haugevikkilen Hytteområde, vedtatt 20/4-14. Kopi av planen og reguleringsbestemmelsene er vedlagt prospektet.

Beskrivelse

Innhold
Meglerhuset Sædberg har fått for salg 5 hyttetomter i regulert hyttefelt ved Haugevikkilen og Bjørnevika, nær Kjøpmannsvik i Lillesand.

Se en hyggelig dronevideo over dette området som ligger på høyre fane her på FINN-annonsen: FILM AV EIENDOMMEN!

Tomtene er en del av en større reguleringsplan for flere tomter lengre inne i området. Det er gode solforhold i området.

Tomt 1 - tomt nr. F6: Tomten ligger i skogholt på høyre side av veien innover. Tomten er på ca. 894 kvm.
Prisantydning kr. 595.000,- + off.avgifter.
TOMTEN ER RESERVERT TIL EN KJØPER.

Tomt 2 - tomt nr. F8: Tomten ligger i skogholt på høyre side av veien innover. Tomten er på ca. 796 kvm.
Prisantydning kr. 595.000,- + off.avgifter.

Tomt 3 - tomt nr. F9: Tomten ligger på en kolle på venstre side av veien innover. Tomten er på ca. 732 kvm.
Prisantydning kr. 745.000,- + off.avgifter.

Tomt 4 - tomt nr. F10: Tomten ligger i et skogholt på høyre side av veien innover. Tomten er på ca. 953 kvm.
Prisantydning kr. 645.000,- + off.avgifter.

Tomt 5 - tomt nr. F11: Tomten ligger i et skogholt på høyre side av veien innover. Tomten er på ca. 932 kvm.
Prisantydning kr. 695.000,- + off.avgifter.

Tomtestørrelsene er omtrentlig. Alle tomtene grenser til noe grøntareal jfr. reguleringskartet.

Selgers barn skal beholde tomt nr. F5 og F7.
Det ligger mye stein inne på tomt F5 og litt på F6. Dette skal fjernes og knuses etterhvert.

Tomtene selges som fremvist som råtomter og kjøper må selv besørge og bekoste videre tomteopparbeidelse. Kjøper må selv besørge og bekoste søknad om bebyggelse av hytte på tomten jfr reguleringsbestemmelsene.

Selger har inkludert innskudd for båtplass (kr. 70.000,-) i hver kjøpesum for tomtene. Dette er en båtplass på 2,5 meter bredde i fellesanlegget i Bjørneviga. Innskuddet får hytteeierne tilbake ved oppsigelse av leieavtalen som må inngås. Det betales en årlig leie på kr. 6.180,- pr. plass. Beløpet indeksreguleres den 1/1 hvert år ihht. KPI. Kopi av leiekontraktsmalen er vedlagt prospektet.

Det er innregulert en felles badestrand nede ved sjøen i Haugevikkilen.

Innenfor tomten kan oppføres en boenhet. Bebyggelsen kan oppføres i 1.etg., evt. med underetasje der terrengforholdene ligger til rette. Bebyggelsen skal ha saltak, pulttak eller flatt tak, evt. med takterrasse. Hver bruksenhet kan ha et totalt bruksareal på inntil 120 kvm inkl. frittstående boder/anneks. Bebyggelsen med tilhørende terrasser må plasseres innenfor byggegrensene på plankartet.

Det er noen rekkefølgebestemmelser som må være utført før hytten kan tas i bruk.
Standard
Byggemåte
Beliggenhet
Tomtene ligger i naturskjønne omgivelser like ved det store båtanlegget Bjørnevika, i nærheten av Kjøpmannsvik.

Bom inn til Bjørnevika og her finner man store båthaller, store parkeringsområder og vei ned til sjøen hvor det er et stort bryggeanlegg i Haugevikkilen. Her det også båtslipp og hyttesøppelcontainere. Her kan man leie rettighet til båtplass.

Fra båtplassen er man rett ute i velkjente Blindleia og kjente Furuøya og Ågerøya.
Her kan man komme seg ut til flotte naturområder og steder for fisking. Kort båttur til Brekkestø hvor det er offentlig brygge med bensinpumpe og sommerbutikk.

Med bil er det kort kjøretur til Dyreparken, Sørlandssenteret, IKEA og til Lillesand sentrum.
Tomt
Selger har markert tomtegrensene med stokker. Hver tomt vi oppmålt og tildelt eget gårds- og bruksnummer, samt eget matrikkelbrev. Selger besørger og bekoster dette.
Adkomst
Kjør gamle E18 til Fjordkroa. Sving av mot Høvåg. Følg veien og sving av til venstre mot Kjøpmannsvik. Følg veien og sving av til høyre inn mot bommen inn til Bjørnevika. Kjør herfra forbi båthallene og første veien inn til høyre ved parkeringsplassen. Følg veien mot gjesteparkeringen. Følg grusveien ca. 300 innover. Tomtene er merket.
Parkering
Det legges opp til parkering på hver tomt.
Fyring/Oppvarming
Vann/avløp
Det blir tinglyst veirett inn til tomtene over grunneiers vei. Hovedveien inn blir asfaltert. Det legges opp til felles fremtidig vedlikehold av veien, herunder brøyting på vinteren. Alle eierne av hytter i området må betale kr. 2.060,- pr. år til grunneier for dette vedlikeholdet. Beløpet indeksreguleres ihht. KPI hvert år den 1/1. Beløpet dekker ikke evt. andel av utgifter til bom og kameraovervåkning.

Det er lagt inn offentlig vann, avløp og strøm til hver tomtegrense. Kjøper må selv bekoste og besørge innlegging videre inn til ny hytte, og betale kommunale tilkoblingsavgifter.
Overtakelse
Tomtene kan overtas etter nærmere avtale.
Gustav J. Sædberg
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 78 49 91
E-post: gustav@sedberg.no
Gustav J. Sædberg
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00