• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt

Selvåg 3, MANDAL
Prisantydning: kr 7 500 000 + omk
Primærrom: 167 m2
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt
  • Stor, innholdsrik hytteeiendom i Eigebrekkbukta - lang strandlinje, brygger, flotte solforhold, stor tomt

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 7 500 000
Totalpris: kr 7 500 000
Komunale avg.: kr : 12 986
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 7.500.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr. 187.500
Tinglysingsgebyr skjøte Kr 525
Tinglysingsgebyr panterett Kr. 525
--------------------
Tilsammen Kr. 7.688.550
============

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 7
Antall rom: 10
Primærrom: 167
Bruksareal: 167
Bruttoareal: 180
Byggeår: 1958
Tomt: 8853
Kommunenr.: 1002
Gårdsnr.: 11
Bruksnr.: 14
Reguleringer
Ligger under Mandal Kommunes kommuneplan for 2015-2027 med planformål LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Beskrivelse

Innhold
Hytten er oppført i 1958 og påbygd i 1989 og 1998.
Inneholder:

Den eldste delen - hyttedel 1:
Vindfang, stue med kjøkkenkrok, 3 soverom og toalett m/vask.

Del påbygd i 1989 - hyttedel 2:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad/wc.
Hems med flere sengeplasser.

Del påbygd i 1998 - hyttedel 3:
Stue med kjøkkenkrok, 2 soverom, bad, toalett. Hems med flere sengeplasser.

Det er kjeller under den midterste delen med god bortsettingsplass og isolert kjellerrom under den eldste delen med varmepumpe, frostvakt og grovfilter, samt stoppekran for vann.
Standard
Gulv: Stort sett tregulv eller belegg på alle gulv.

Vegger: Stort sett panelte vegger eller malt panel på veggene.

Tak: Panelte tak eller malt panel i tak.

I den eldste delen er det plassbygde køyer med soveplass til 11 stk.

Det er enkel kjøkkeninnredning i den eldste delen, men det i de to andre delene er det kjøkkeninnredning med bl.a. oppvaskmaskin.

På bad i de to nyere deler er det vask, toalett og dusj, mens det i eldre del kun er toalett og vask med kaldt vann.

Byggemåte
Trekonstruksjon.
Beliggenhet
Nydelig beliggende i Eigebrekksbukta ca 15 km fra Mandal sentrum. Her er sol fra morgen til kveld og mange fine sitteplasser rundt på tomten, samt på bryggene.
Ca. 10 minutter i bil til Mandal sentrum med alle fasiliteter. Få minutters båttur til øyer og holmer i skjærgården.
Tomt
Eiertomt på ca. 8795 kvm med lang strandlinje og stort bryggeanlegg med bl.a. dypvannsbrygge til bruk for seilbåter.

Noe plenarealer rundt hytta. For øvrig naturtomt med svaberg og skog.

Parkering: Leid p-plass og båtplass på brygga i Eigebrekk. Denne avtalen kan videreføres til ny eier for et år ad gangen. Mulighet for kjøp av sjøbod/brygge for kr 300.000,- og parkeringsplass for kr 100.000.

Kommunen har satt ned grensebolter på tomten, men en nabo har siden klaget på at disse ikke er korrekt satt ned og kommunen har deretter i 2014 anbefalt klager å kontakte jordskifteretten ang. dette uten at noe mer er gjort i denne saken.
Adkomst
Fra Mandal kjør østover på E-39 til Valand og ta av mot Hartmark og Tregde. Følg Tregdeveien til Eigebrekk og her har man mulighet til å leie båtplass og parkeringsplass for 1 år ad gangen. P.t. betaler eier kr 3.200,- pr år for 2 parkeringsplasser og en båtplass.
Eller man kan kjøpe båtplass/sjøbod for kr 300.000 og parkeringsplass for kr 100.000,-.
Fra Eigebrekk brygge ser man over på eiendommen.
Man kan også gå gjennom skogen frem til eiendommen.
Parkering
Kan kan kjøpe eller leie plass i Eigebrekk. Det medfølger ingen plasser i handelen.
Fyring/Oppvarming
Vedovn i gammel hytte og peisovn i nyere del.
Ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Man kan gå på sti gjennom skogen til eiendommen - ca 10 minutters gange fra Tregdeveien eller med båt. Det er ikke tinglyst noen veirett til eiendommen.
Vann er innlagt og hentes med slange fra Kalsnestjønna. Egner seg ikke som drikkevann, men kan man bruke det til dusjing mm. Drikkevann må medtas. Det er privat avløp med septiktank på 12 kubikk og tømmes fra sjøen av Maren. Gråvann fra hytte 1 og 3 har avløp direkte til sjøen. I tillegg er det utedo.
Overtakelse
I henhold til tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser.
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00