• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.

Kjøita 32, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 12 500 000 + omk
Primærrom: 212 m2
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.
  • Stor, flott selveierleiilghet -hele 2.etg på Kjøita m/nydelig utsikt over elva.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 12 500 000
Totalpris: kr 12 500 000
Komunale avg.: kr : 21 728
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 12.500.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr. 312.500
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett
inkl. attestgebyr Kr. 761
Eierskiftegebyr forretningsførerKr. 2.500
Boligkjøperforsikring (frivillig) Kr. 6.500
---------------------
Tilsammen Kr. 12.822.786
=============

Det tas forbehold om endring i de offentlig avgiftene.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 3
Antall rom: 6
Primærrom: 212
Bruksareal: 220
Bruttoareal: 235
Byggeår: 2000
Tomt: 4113
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 152
Bruksnr.: 2032
Reguleringer
Eiendommen er regulert til boligformål i plan Elvebredden Øst, vedtatt 24/6-1998 og bebyggelsesplan for Kjøita-område B4 og B5, vedtatt 24/6-1999.

Det pågår nå bygging på den siste tomten på Kjøita - for prosjektet Secret Garden og dette er nesten ferdig.

Kruse Smith har også fått godkjent en ekstra etasje på sitt bygg som ligger i bakkant av sameiet Kjøita Park. Dette skal være en tilbaketrukket og ny 4.etasje.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten går over hele 2.etg. bortsett fra felles trappeavsats med heis og inneholder:

Hall med garderobe, gjestetoalett, stue med peis og utgang til stor, vestvendt terrasse med utsikt over elva, bibiliotek, spisestue med peis og utgang til terrasse, stort kjøkken med spiseplass, soveromsgang, 2 soverom hvorav et med garderoberom, vaskerom, fliselagt bad/wc, bod, soveromsgang med soverom og fliselagt bad/wc.

2 kjellerboder. 2 parkeringsplasser i kjeller.
Standard
Gulv: Fliser med gulvvarme på bad og toalett. Belegg på vaskerom og parkett øvrige rom.

Vegger: Fliser på bad og gjestetoalett.
Tapetserte vegger eller malte vegger øvrige rom.

Tak: Malte tak med downlights i de fleste rom.

Kjøkken: Stor, innholdsrikt kjøkken fra Straikjøkken med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr med topp. Alle hvitevarer er fra Miele.

Bad 1: Hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Bad 2: Innemurt badekar, dusj med dusjvegger, vegghengt toalett og baderomsinnredning i kirsebær.

Forøvrig: Ventilasjonsanlegg - Flexit.

Stor, flott og representativ leilighet med høy standard.
Byggemåte
Betong-/murkonstruksjoner.
Beliggenhet
Kjøita er et av Kristiansands mest attraktive boligområder - beliggende på Lundsiden - like ved Kvadraturen. Kjøita er en egen "øy" som er omringet av bredden av Otra, flotte kanaler og flere broer. Her finner man mange boligkomplekser, men også næringsbygg hvor man som beboer har mulighet til å benytte seg av treningssenter (Elixia), Elvebredden kafè, Komponisten frisørsalong, hudpleie, kiropraktor og legekontor.

Bygget Kjøita Park var det første boligkomplekset som ble oppført på Kjøita. Bygget ligger syd-/vestvendt på Elvebredden Øst og har meget hyggelig utsikt direkte mot Otra. Byggets plassering gir også leilighetene meget gode solforhold.

Langs den flotte promenaden som omkranser området er et plassert sittebenker hvor man kan nyte utsikten og solen, samt egne badeplasser som beboerne kan benytte hele året. Det er også anlagt flere lekeplasser på Kjøita - samt en fotballøkke.

På Kjøita finner man også Roklubben hvor man kan bli medlem og benytte seg av klubbens treningsfasiliteter, og hvor man også kan leie klubbens selskapslokale.

Fra Kjøitarområdet er det få minutters gange over til Kvadraturen og alle dennes muligheter. Det samme til Aquarama (byens svømmehall) og Bystranda. Man finner også flere matbutikker i kort avstand fra bygget.

Det er også gang- og sykkelavstand til ypperlige turområder både i Baneheia og i Jegersberg.
Tomt
Felles eiertomt for sameiet på samlet 4.113 kvm.
Sameiet navn er Kjøita Park.

Meget hyggelige omgivelser utenfor bygget med parkmessig opparbeidet hage med plenarealer, prydbusker og beplantninger. Lekeplass for området. Utenfor tomtegrensen er det en hyggelig offentlig gang- og sykkelsti langs promenaden - hvor man finner sitteplasser og egen badeplattform med badetrapp.

På baksiden av bygget (mot gaten) er det avsatt gjesteparkeringsplasser - på et asfaltert areal.
Adkomst
Fra sentrum kjører man over Lundsbroa. Ta til venstre mot Vennesla inn i Torridalsveien og følg denne til første rundkjøring. I rundkjøringen følger man skilting mot Kjøita. Følg veien og ta første til høyre i kryss og så første til venstre. Herfra kjører man til bygget merket med Kjøita 32. Her er det gjesteparkeringsplasser utenfor.
Parkering
To faste parkeringsplasser i byggets kjelleretasje. . Dette er et lukket annlegg hvor man har garasjeportåpner.

Utenfor bygget er det gjesteparkeringsplasser for besøkende. Her disponerer man 2 gjesteparkeringskort som man må legge i vinduene til besøkende gjester med bil.
Fyring/Oppvarming
Peis med innsats i spisestuen. Peis i stuen. Fjernvarme inn i bygget med vannbåren varme til radiatorer og gulvvarme på badet.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00