• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong

Urds vei 8 Leil. O, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 1 500 000 + omk
Primærrom: 29 m2
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong
  • Lund - Fin 2- roms eierseksjon "1Bo" - endeleilighet med balkong

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 500 000
Felleskostnader mnd: kr 1 685
Totalpris: kr 1 500 000
Komunale avg.: kr : 2 104
Omkostninger
Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:

Kjøpesum Kr. 1.500.000,-
Dokumentavgift 2,5% Kr. 37.500,- Tinglysningsgebyr skjøte Kr. 525,-
Tinglysningsgebyr panterett Kr. 761,- Boligkjøperforsikring Help Kr. 6.500,-
Overtakelse lån Kristiansand kommune.
Kr. 178.900,-

SUM å betale Kr.1.366.386,-

Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett (lån) med sikkerhet i seksjonen. Boligkjøperforsikring HELP er frivillig for kjøper. Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/ andre omkostninger.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: UNGDOMSBOLIG
Soverom: 1
Antall rom: 2
Primærrom: 29
Bruksareal: 29
Bruttoareal: 32
Byggeår: 1957
Tomt: 2239
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 152
Bruksnr.: 1615
Reguleringer
Eiendommen er regulert til bolig og ligger under plan: Kongsgård alle, vedtatt 30.01.52. Planen ligger vedlagt prospekt. Plan under arbeide
Kongsgård/Vige-Havenområde, saksbehandler Lindjord tfl. 38243015.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje på enden av bygget med egen inngang og har følgende innhold:

Gang/entre, stue med utgang balkong og delvis åpning mot kjøkken, soverom samt dusjbad med wc. 1 loftsbod og 1 kjellerbod.

Gratis fellesvaskeri i kjeller.

Felleslokale/peisestue som kan benyttes mot depositum av alle i sameiet. Se mer info vedr. dette i vedlagt skriv i propekt.

Leiligheten selges til ungdom mellom 18 og 35 år som etablerer seg i egen eiet bolig for første gang, samt har vært sammenhengende bosatt i
Kristiansand kommune de siste 5 årene (med unntak ved studier utenbys/utenlands) og dekker boutgiftene av egne midler.

Topplån på kr. 178.900,- kan søkes overtatt av Kristiansand kommune rente- og avdragsfritt så lenge man eier boligen. Ved salg skal lånet
innfries og da med endring i eiendomsprisindeksen utarbeidet av Eiendom Norge med utgangspunkt i den indeks som gjaldt per 01.06.2017. Lånet kan aldri gå under hovedstolen. Les også på: www.førstebo.no for mer info.
Standard
Kjøkken: Pent kjøkken med overskap.
Bad: Servant, dusjnisje og el. avtrekksvifte.
Gulv: Fliser i kjøkken og gang. For øvrig laminat og belegg.
Vegger: Malte og tapetserte overflater.
For øvrig kan nevnes: Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
Byggemåte
Trekonstruksjon. Tak samt deler av fasade ble skiftet i 2015. Nye vinduer i stue og kjøkken samt balkongdør. Se for øvrig tilstandsrapport.
Beliggenhet
Sentral og rolig beliggenhet på Lund med kort vei til buss, butikker og alle type skoler, samt universitetet i Agder. Nydelig turterreng i Bertes, Marvika samt Jegersbergs fantastiske løypenett med badeplasser og lysløyper.

Solrikt og med stor felles hage med sittegruppe som kan benyttes av beboerne.

Gangavstand til Kvadraturen med alt av sentrumstilbud.
Tomt
Festetomt på 2239 kvm. Hyggelig opparbeidetdet tomt med store grøntarealer og hvor man setter ut felles bord og stoler.

Bortfester er Kristiansand kommune. Kopi av festekontrakt ligger vedlagt prospekt.
Adkomst
Kjør E-18 østover fra sentrum og gjennom tunnellen. Ta til venstre mot Lund. Følg Østre Ringvei bortover til Kongsgård Alle. Ta Kongsgård Alle ned til venstre og så andre vei til høyre som er Urds vei. Boligen ligger da inne i veien på høyre side. Leiligheten vil bli merket med til salgsplakat fra Meglerhuset Sædberg.
Parkering
Gateparkering
Fyring/Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i bad.
Vann/avløp
Offentlig
Overtakelse
Etter avtale med selger - mulig her med snarlig overtakelse.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00