• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -

Tollbodgata 63 A, KRISTIANSAND
Visning: torsdag 27. juli kl. 17:30 - 18:00
Velkommen til fellesvisning!
Prisantydning: kr 1 890 000 + omk
Primærrom: 50 m2
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -
  • Kvadraturen - 3 roms selveierleilighet i 1. etg -

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 890 000
Felleskostnader mnd: kr 850
Totalpris: kr 1 890 000
Komunale avg.: kr : 5 664
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 1.890.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg:

Dokumentavgift 2,5 %. Kr. 47.250,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring Help kr. 6.500,-
-------------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 55.036,-
-------------------------------------------------------------------
Ovennevnte forutsetter at kjøper skal tinglyse 1 panterett (lån) med sikkerhet i seksjonen.

Boligkjøperforsikring HELP er frivillig.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 2
Antall rom: 3
Primærrom: 50
Bruksareal: 50
Bruttoareal: 54
Byggeår: 1890
Tomt: 171
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 150
Bruksnr.: 1360
Reguleringer
Eiendommen er regulert til bolig med bevaring i plan Kvartalene 16,17.... vedtatt 29/8-1990. Det vises også til Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, datert 12/2-2014.

Beskrivelse

Innhold
Denne leiligheten ligger i 1. etasje i et lite sameie med totalt 3 seksjoner med felles yttergang/portrom.

Leiligheten er lys, gjennomgående og inneholder:
Kombinert stue/spisestue, dusjbad med wc/opplegg vaskemaskin, kjøkken, 2 soverom. Luke fra stuen med trapp ned til kjellerrom til lagring.
Standard
Leiligheten fremtrer lys og med følgende standard:
Gulv: Parkett i stue. Laminat i soverom og kjøkken. Fliser bad.
Vegger: Fliser på bad. Forøvrig malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med stålplater over benk. Integrert komfyr og koketopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.
Bad: Fliselagt. Dusjveggløsning. Søylevask. Varmekabler. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger salget.
Forøvrig: Automatsikringer. Fryseskap medfølger. Skapplass i ett soverom.

Noe oppussing må påregnes.
Byggemåte
Trekonstruksjoner. Takstein. Se tilstandsrapport for mer info.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Kvadraturen i kvartalet mellom Holbergsgate og Kronprinsensgate.

Gåavstand til alle byens mange servicetilbud. Her kan vi nevne den korte avstanden til Bystranda, Aquarama, matbutikker, butikksentre og Markens. Gåavstand til Baneheia med et fantastisk turterreng hele året.
Tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 171 kvm.

Koselig felles bakgårdshage med plenarealer, prydbusker og belegningsstein. Her er det også sykkelstativ og utvendig vannkran.
Adkomst
Boligen er beliggende i Tollbodgata i kvartalet mellom Holbergsgate og Kronprinsensgate.
Parkering
Vanlig gateparkering. Kort avstand til parkeringshus.
Fyring/Oppvarming
Varmepumpe i stuen. Varmekabler badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Selger betaler idag kr. 5.664,53 pr år for kommunale avgifter (eiendomsskatt, vann- og kloakk).
Overtakelse
Leiligheten kan overtas etter nærmere avtale, gjerne snarlig da denne er ubebodd.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00