• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -

Nordtjønnveien 22 F, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 1 690 000 + omk
Primærrom: 105 m2
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -
  • Vågsbygd - Augland - Rekkehus i etablert boligområde -

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 690 000
Totalpris: kr 1 690 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 1.690.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg:

Dokumentavgift 2,5 % kr. 42.250,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring Help kr. 9.200,-
---------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 52.736,-
---------------------------------------------------------------

Ovennevnte forutsetter at kjøper må tinglyse 1 panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.

Boligkjøperforsikring HELP er frivillig og anbefales av megler.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 3
Antall rom: 4
Primærrom: 105
Bruksareal: 114
Bruttoareal: 127
Byggeår: 1960
Tomt: 113
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 13
Bruksnr.: 1231
Reguleringer
Eiendommen er regulert til boligformål i plan Augland terrasse, vestre del - vedtatt 12/4-1958. Kopi av Reguleringskart og - bestemmelsene er vedlagt prospektet.

Beskrivelse

Innhold
Dette rekkehuset har følgende innhold:

1.etg: Overbygd inngangsparti. Vindfang, entre/gang, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til treterrasse og hage.

2.etg: Gang, 3 soverom - hvorav 1 med kott, dusjbad med wc.

Kjeller: Gang, innredet bod - brukes som soverom, vaskerom med wc, kjellerbod med åpent areal mot delvis utsprengt kjeller.
Standard
Huset selges som fremvist, er oppusset i lyse farger og har følgende standard:
Gulv: Stort sett belegg på gulv. Tregulv i ett soverom og Laminat i ett soverom.
Vegger: Malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning. Kjøper må selv anskaffe hvitevarer.
Bad: Dusjveggløsning. Toalett. Liten baderomsinnredning med servant og overskap. Varmekabler. Elektrisk vifte (defekt).
Vaskerom: Toalett. Opplegg vaskemaskin. Håndvask. Elektrisk avtrekksvifte (defekt).
Forøvrig: Parabolantenne medfølger (må ordne dekoder selv). Automatsikringer. Hyller i kjellerbod. Veggskap i soverom.

Huset er nedvasket og selges som fremvist, blir ikke ytterligere ren- og ryddiggjort før overtagelsen. Da selger har leid ut boligen og ikke kan tegne eierskifteforsikring på salget, anbefales det at alle kjøperinteressenter foretar nøye undersøkelser av eiendommen og gjennomgang av mottatt informasjon.
Byggemåte
Trekonstruksjoner. Takplater. Pipehatt. Nyere vinduer og verandadør. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.
Beliggenhet
Dette rekkehuset er beliggende i etablert boligområde i Augland Terasse, sentralt i Vågsbygd.

Kun 1,5 km til Vågsbygd Amfi senter hvor man finner alt av servicetilbud og butikker.

Kort vei til badeplass i Nordtjønn (ferskvann) og til fine turområder. Nærhet til lekeplass og balløkke. Ca. 1 km til Karuss idrettsanlegg hvor man har flere fotballbaner og idrettshall. Her er også klubbhuset til IK Våg. Denne klubben har flere idretter for alle aldre og er en av de største idrettsklubbene i Kristiansand.

Til sentrum av Kristiansand er det ca. 5 km.
Tomt
Solrik eiertomt på 113 kvm. Hage bak huset med treplatting og plen.
Adkomst
Kjør Øvre Ringvei og sving inn til Nordtjønnveien. Følg husnummer til nr.22F.
Parkering
Det er ingen fast parkering til huset, men iflg. selger har beboer parkert langs gjerdet utenfor.
Fyring/Oppvarming
Peisovn i stuen. Varmekabler badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Veien opp til rekkehusene vedlikeholdes av eierne.

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Selger betaler idag kr. 5.637,03 pr år for kommunale avgifter (feiegebyr, vann/avløp). I tillegg betales det kr. 3.086,60 pr. år for eiendomsskatt (kommunen selv har idag fritak). Det betales også kr. X,- pr år for renovasjon til Avfall Sør.
Overtakelse
Snarlig overtagelse da huset står ubebodd og tomt.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00