• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!

Åsas vei 4, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 5 975 000 + omk
Primærrom: 199 m2
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!
  • Gimlekollen - Lekker, renovert enebolig med hele 3 garasjer- bør ses!

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 5 975 000
Totalpris: kr 5 975 000
Komunale avg.: kr : 24 214
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning tilkommer det følgende offentlige avgifter:

Prisantydning kr. 5.975.000,-
+ dokumentavgift 2,5% kr. 149.375,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ panterett 1 lån kr. 525,-
+ attestgebyr panterett kr. 226,-
+ HELP forsikring (valgfritt) kr. 9.200,-
----------------------------------------------------------------
SUM (inkl. prisantydning) kr. 6.134.851,-
-----------------------------------------------------------------
(ovennevnte er forutsatt 1 lån med sikkerhet i eiendommen). Help kjøperforsikring er frivillig.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 6
Antall rom: 8
Primærrom: 199
Bruksareal: 254
Bruttoareal: 277
Byggeår: 1967
Tomt: 1147
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 42
Bruksnr.: 255
Reguleringer
Regulert til boligformål. Ligger under reguleringsplan Kongsgård III av 5/8 1963. Kopi av planen er vedlagt i prospekt. Plan i nærområdet: E18/E39 Ytre Ringvei, Vige-Volleberg (dat. 26.02.16). Plankart med tunelltrase er vedlagt prospekt.

Beskrivelse

Innhold
1. etg.: Vindfang/entrè, hall, gang, stue med utgang veranda, kjøkken med spiseplass, 2 bad, 3 soverom hvorav det ene har walkin-garderobe. Praktisk adkomst til boligen direkte fra den doble garasjen.

Underetasje: Gang, bad, mellomgang, stue, kjøkken og 3 soverom.

Krypkjeller som kan brukes til bortsetting (under del av huset).
Standard
Kjøkken: Lekker innredning i hvit høyglans fra Strai-kjøkken. Fullintegrert med hvitevarer fra Miele. Smart og diskre kjøkkenvifte innfelt i himling. Kjøkkenøy med spiseplass. Side by side kjøleskap kan medfølge etter avtale.

Kjøkken underetasje: Moderne innredning med overskap og integrerte hvitevarer.

Bad I: Meget flott fliselagt dusjbad tilknyttet det ene soverommet. Her er bla. lekker innredning med servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og el. avtrekksvifte. Badet er fra 2017.

Bad II: Pent fliselagt dusjbad med dusjnisje, innredning med servant. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Bad underetasje: Pent fliselagt dusjbad. Her er innredning med servant. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. El. avtrekksvifte.

Gulv: Fliser i alle bad samt i entrè 1.etasje. For øvrig flott eikeparkett. Laminat i underetasje.

Vegger: Fliser i alle bad. For øvrig malte overflater.

For øvrig kan nevnes: Led- belysning i alle rom og garasje- samt utvendig. Innlagt fiber i boligen fra Altiboks.
Byggemåte
Oppført i tre. Opprinnelig oppført av av byggmester Knut Frøysaa. Tegnet av arkitekt Søndrol. Eneboligen er renovert av fagfolk i 2011. Taktekking, vinduer og noe kledning m.v. er fornyet. Drenering fra 2011.

Konklusjon i tilstandsrapport: Boligen er opprinnelig oppført i 1967 og renovert i 2011. Nytt bad 1 inn fra soverom i 1. etg. er fra 2017. Ut fra alder fremstår boligen i god teknisk stand og godt vedlikeholdt. Hele rapporten må således leses.

Dobbel garasje bygd i 2011. Bra på 49 m2. Garasje virket ok. Trapp ned til garasje har ikke rekkverk og det er en synlig sprekk i grunnmuren til boligen som er synlig i garasjen.

Boligen har blindkjeller. Denne var tørr på befaringsdagen og virket ok. Man må imidlertid være obs på at blindkjellere er risiko konstruksjoner når det gjelder fukt og råteskader i treverk ned mot selve blindkjelleren.
Beliggenhet
Beliggende i etablert boligstrøk, ca. 5 km. fra sentrum. God beliggenhet med nærhet til flott badestrand i Vollevannet, samt Paradisbukta (sjø). Trygg sykkel-/gangvei til barneskole på Fagerholt samt matvarebutikk på Kongsgård II (Meny Albert). Kort avstand til Jegersbergs fantastiske turområder med lysløype og badevann.
Tomt
Totalt 1147 kvm eiertomt. Pent opparbeidet med lettstelte uteområder, herunder plen og beplantninger. Belegningssten i gårdsplass. Utebelysning i mur.
Adkomst
Kjøreadkomst via E-18 er å foretrekke. Kjør mot Oslo etter bomstasjon på Bjørndalssletta og ta inn høyre ved innkjørsel Ålefjær. Kjør deretter Ålefjærveien langsetter Vollevannet og ta opp venstre i Gimlekollen. Deretter tar man inn høyre og boligen ligger på høyre hånd, og er skiltet med tilsalgsskilt fra vårt kontor.
Parkering
Nyere dobbel garasje som bør ses samt en enkel garasje tilknyttet boligen. Det er også rikelig med parkeringsmuligheter på gårdsplassen.
Fyring/Oppvarming
Ved/elektrisk. Moderne peis i stue. Varmepumpe. Det er ikke panelovner i alle oppholdsrom.
Vann/avløp
Offentlig.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00