• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune

Ågerøya, Sandviga, LILLESAND
Prisantydning: kr 7 500 000 + omk
Primærrom: 188 m2
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune
  • Bolig uten boplikt, høy standard, brygge og sjøbod på vakre Ågerøyas vestside i Blindleia i Lillesand kommune

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 7 500 000
Totalpris: kr 7 500 000
Komunale avg.: kr : 7 060
Omkostninger
Kjøpesum Kr. 7.500.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% K.r 187.500
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett inkl.
attestgebyr Kr. 761
Boligkjøperforsikring Help (frivillig) Kr. 9.200
___________
Tilsammen Kr. 7.697.986
===========

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 4
Antall rom: 6
Primærrom: 188
Bruksareal: 203
Bruttoareal: 203
Byggeår: 2016
Tomt: 549
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 103
Bruksnr.: 248
Reguleringer
Regulert til boligformål i.h.t. bebyggelsesplan for Ågerøya, område B26 og deler av FR4, LV13.

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen er beliggende i flotte omgivelser på vakre Ågerøya.

Eiendommen består av et innholdsrikt bolighus og en sjøbu med brygge utenfor.

1.etg: Vindfang, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng, gang med vaskerom, garderoberom, dusjbad/wc og TV-stue med utgang ut til terreng. 1 bod med inngang utvendig.

2.etg: Gang, bad/wc, bod, 4 soverom, hvorav et soverom har egen avdeling med
garderobeavdeling og bad/wc. 2 soverom har utgang til veranda og et har utgang til bro over til nydelig utsiktsterrasse.

Sjøbua er innredet med disponibelt rom med sidedør og sidehengslet dobbeldør i glass med front mot sjøen. Utenfor har man en stor støpt brygge med plass til flere båter og med god dybde.

Denne eiendommen kan fungere utmerket for de som ønsker å ha en kombinert bolig- og fritidseiendom.
Standard
Gulv: Fliser i vindfang, vaskerom og alle bad med varmekabler. Eikeplank/parkett på øvrige gulv.

Vegger: Fliser på alle bad. Tapetserte vegger i stue og kjøkken. Stort sett beiset panel i øvrige rom.

Tak: Malte tak med downlights i de fleste rom.

Kjøkken: Hvitt Aubo kjøkken med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, kjøleskap med vanndispenser, komfyrtopp, quooker og ventilator med fjernkontroll.

Bad 1.etg.: Dusj med dusjvegg, vegghengt toalett og Hafa baderomsinnredning i eik.

Bad 2.etg.: Dusjbadekar, vegghengt toalett og Aspen baderomsinnredning med doble vaske.

Bad 2.etg.: Dusj med dusjvegg, vegghengt toalett og Aspen baderomsinnredning
Byggemåte
Trekonstruksjon
Beliggenhet
Nydelig beliggenhet i Sandviga på vestsiden av Ågerøya. Det er flott utsikt over sjøen og sol fra morgen til kveld.

Det er kort båttur fra Kjøpmannsvik ut til Sandviga.

Ågerøya byr på mange kvaliteter og øya har en ypperlig plassering med kort båttur til havs- og til både Gamle Hellesund, Brekkestø og inn til Lillesand sentrum. Det er flotte turområder rundt på øya.

Fra Kjøpmannsvik er det 11 km til Dyreparken og 12 km til Sørlandssenteret og ca 20 minutters kjøretur til Kristiansand sentrum og 15 minutter til Lillesand.
Tomt
Denne eiendommen består av 2 parseller tilsammen på 549,6 kvm. .

Tomten er nydelig opparbeidet med stablesteinsmur, plen og beplanting. Spennende og flott naturtomt rundt huset.

I tillegg er det et areal ved sjøbua med brygge og båtplass.

Eiendommen har også ideell 1/7 eierandel i fellesarealet gnr. 103, bnr. 270 i området bak sjøbuene.
Adkomst
Parkeringsplass og båtplass i Kjøpmannsvik og med båt ut til Ågerøya.
Parkering
På land er det mulighet til å kjøpe garasje.
VIdere er det med 2 parkeringsplasser, samt en båtplass i Kjøpmannsvik.
Det er en jordskiftedom ang. båtplasser på brygga i Kjøpmannsvik og grunnbokshjemmel til disse båtplassene vil bli tinglyst i løpet av kort tid.
Fyring/Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler i alle våtrom og vindfang. Ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig vann- og avløp.
Overtakelse
Etter avtale med selger, som er veldig fleksibel.
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00