• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra

Gåseflåvegen 31, VENNESLA
Prisantydning: kr 1 450 000 + omk
Primærrom: 199 m2
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra
  • Gamle "Iveland Stasjon" - sjarmerende bolighus m/utsikt over Otra

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 450 000
Totalpris: kr 1 450 000
Komunale avg.: kr : 6 136
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 1.450.000
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr. 36.250
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett
ved opptak lån pr pant Kr. 525
-------------------
Tilsammen Kr. 1.487.300
============

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 3
Antall rom: 7
Primærrom: 199
Bruksareal: 206
Bruttoareal: 220
Byggeår: 1896
Tomt: 600
Kommunenr.: 1014
Gårdsnr.: 96
Bruksnr.: 20
Reguleringer
EIendommen er uregulert.

Beskrivelse

Innhold
Bygget er over to etasjer og inneholder:

1 etg.: Entré med trapp til 2.etg, ankomsthall, stue og gang med utgang ut.

2 etg.: Gang, stue m/peis, kjøkken med spiseplass, mellomgang med kott, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.

Stort loft. Kjeller med lav takhøyde.
Standard
Gulv: Originalt fliselagt gulv i ankomsthall. Fliser på bad. For øvrig stort sett laminat, parkett eller tregulv. Teppe på et soverom.

Vegger: Malt tømmerpanel i adkomsthall, tømmervegger i stue 1.etg. ellers tapetserte, malte vegger eller panelplater.

Tak:Stort sett malt panel i tak bortsett fra i adkomsthallen som har flott tretak.

Kjøkken: Innredning fra 2005. Selger har selv tegnet innredningen og fått den produsert av Iveland Byggservice.

Bad: Modernisert i 2005. Fliser på gulv. Grå baderomsinnredning. Dusjkabinett.

For øvrig kan nevnes: Automatsikringer. Profilert listverk og dører.

Eiendommen trenger yttterligere renovering - spesielt i 1.etg.
Byggemåte
Iveland stasjon ble tegnet av arkitekt Paul Due og stod ferdig i 1896 i jugendstil (trekonstruksjoner). Nåværende eier overtok eiendommen i 2005 og har siden da renovert bygningsmassen - noe var renovert av tidligere eier. Sandblåst og malt kledning i 2005. De fleste vinduene er skiftet i 2004. Nytt tak i 2007. Det gjenstår renoveringsarbeid i boligen, spesielt i 1.etg.
Beliggenhet
Nydelig, landlig og skjermet beliggenhet, ca.37 km. fra Kristiansand sentrum og ca.19 km. fra Vennesla sentrum. Barnehage og matvarebutikk på Skaiå - ca 1,5 km fra eiendommen.
Nærhet til flotte turområder, badestrand og gode bademuligheter i Otra.
Tomt
Totalt 600 kvm. eiertomt iht. målebrev.
Flat og opparbeidet med gruslagt adkomst, gressplen og solrike uteplasser.
Adkomst
Fra Kristiansand kjør til Vennesla og følg veien til skilt Iveland. Følg veien til Iveland. Når man kommer til Skaiå så tar man til venstre ved skilt Kile og følger veien til man kommer til Gåseflåvegen og man ser eiendommen på høyre når man kommer over brua ved kraftstasjonen.
Parkering
På tomten.
Fyring/Oppvarming
2 varmepumper installert i boligen. Stor peis med innsats i stuen. Varmekabler i badegulv.
Vann/avløp
Privat vannforsyning - det er boret ca 97 meter ned i brønn på tomten og innlagt med nyere elektrisk pumpe. Privat septiktank.
Overtakelse
I henhold til tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser.
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00