• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland

Bakkemoen 21, BIRKENES
Prisantydning: kr 1 990 000 + omk
Primærrom: 211 m2
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland
  • Enebolig med hybelleilighet på Bakkemoen med fin utsikt over Flakksvannet på Birkeland

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 1 990 000
Totalpris: kr 1 990 000
Komunale avg.: kr : 21 391
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Dokumentavgift skjøte 2,5% Kr. 49.750
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 525
Tinglysingsgebyr panterett inkl.
attestgebyr ved opptak lån Kr. 761
Boligkjøperforsikring Help (frivillig) Kr. 9.200
----------------
Tilsammen Kr.50.236
========

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 4
Antall rom: 8
Primærrom: 211
Bruksareal: 228
Bruttoareal: 260
Byggeår: 1977
Tomt: 801
Kommunenr.: 928
Gårdsnr.: 89
Bruksnr.: 16
Reguleringer
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel. Kommuneplan for 2010-2021 vedtatt 06.09.2011. Området er godkjent utnyttet til bolig.

Beskrivelse

Innhold
U.etg.: VIndfang, toalett, gang, bod innredet som soverom, vaskerom og bod.

Egen inngang til hybelleilighet som inneholder: Gang, 2 boder, bad/wc med opplegg vaskemaskin, stue med kjøkkenavdeling, innredet rom/sovealkove og kjellerstue med utgang til hagen.

1.etg.: Gang, kjøkken med spiseplass, soveromsgang, 3 soverom, bad/wc, stue/spisestue med et par trinn ned til stue med utgang til veranda.

Bortsettingsloft.


Standard
Gulv: Stort sett belegg, laminat eller parkett på gulvene.

Vegger: Malt panel eller malt glassfiberstrie på de fleste rom.

Tak: Plater i tak og noen tak med malt panel.

Kjøkken: Lys innredning fra 2014 med opplegg oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke.

Kjøkken hybelleilighet: Hvit innredning med opplegg oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad: Nyere dusjkabinett, toalett og hvit baderomsinnredning.

Bad hybelleilighet: Hvit innredning, toalett og dusjkabinett.

Byggemåte
Trekonstruksjon
Beliggenhet
Eiendommen har en fin, rolig og barnevennlig beliggenhet i veletablert boområde. Flott utsikt til Flakksvann innerst i blindvei. Gode solforhold med sol fra morgen til kveld.

Fra boligfeltet går det gang- og sykkelvei til både Birkeland sentrum og skolene. I nærområdet finnes det fine turområder og badeplasser.
Meget barnevennlig område med mange barnefamilier. Ca 1,5 km til Birkeland sentrum.

Det er ca 10 minutter med bil til Lillesand sentrum, og 10 minutter til Kjevik flyplass. Videre er det ca 15 minutter til Sørlandssenteret og 25 minutter til Kristiansand sentrum.
Tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning samt asfaltert gårdsplass.
Adkomst
Fra Birkeland sentrum, kjør mot Kristiansand ca. 1,1 km rundt Bersevannet og ta til høyre på sletten ved skilt Bakkemoen. Ta av til venstre igjen på toppen av bakken og følg veien innover til nr 21.
Parkering
Garasje og parkering på tomten.
Fyring/Oppvarming
Varmepumpe i stue både i hoveddel og hybelleilighet.
Peis og vedovn i stue hoveddel og peisovn i stue hybelleilighet. Varmekabler i kjellerstue.
Ellers elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig nett
Overtakelse
Etter avtale med selger
Inger Sædberg Birkenes
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 84 17 77
E-post: inger@sedberg.no
Inger Sædberg Birkenes
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00