• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.

Lindvegen 31, SONGDALEN
Prisantydning: kr 3 200 000 + omk
Primærrom: 235 m2
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.
  • VOLLEBERG - Meget innholdsrik og romslig enebolig. Lyst og fint. Landlig og barnevennlig.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 3 200 000
Totalpris: kr 3 200 000
Komunale avg.: kr : 15 048
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 3.200.000) kommer det følgende avgifter i tillegg:
Dokumentavgift 2,5% kr 80.000,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr 761,-
+ boligkjøperforskring Help kr 9.200,-
-----------------------------------------------------------------------
SUM kr. 90.486,-
-----------------------------------------------------------------------
Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser en panterett med sikkerhet i eiendommen.

Det legges opp til at kjøper tegner boligkjøperforsikring hos Help. Dette er valgfritt, men anbefales av megler.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/ andre omkostninger.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 4
Antall rom: 6
Primærrom: 235
Bruksareal: 270
Bruttoareal: 292
Byggeår: 1969
Tomt: 1851
Kommunenr.: 1017
Gårdsnr.: 75
Bruksnr.: 158
Reguleringer
Reguleringsplan for "Volleberg1" vedtatt 12.11.1965 gjelder. Eiendommen ligger utenfor planlagte reguleringsplan for nye E-39.

Beskrivelse

Innhold
Underetasje/sokkel: Vindfang, hall/trappegang, omkledningsrom, peisestue med bar, to soverom, baderom. Boder og garasje.
1. etasje: Trappegang, stue, kjøkken, stue/soverom, omkledningsrom, vaskerom/toalett og soverom.
Standard
En lys og innbydende enebolig hvor de fleste overflater er modernisert de siste årene.

Gulv: Nyere laminat på de fleste gulvflater. Teppe på ett soverom. Belegg på toalett/vaskerom og fliser på baderom.

Vegger: Panelplater på de fleste veggflater. Slette gipsvegger på et soverom.

Tak: Hvite takplater.

Kjøkken: Ikea kjøkken med meget god oppbevaring- og benkeplass. Veggen mellom stue og kjøkken er fjernet og erstattet med barløsning med god oppbevaringsplass.

Baderom/våtrom: Flislagt baderom i underetasje med badekar, toalett, vask i seksjon, dusjkabinett og kommode. Toalett i andre etasje med vaskesøyle skjult bak et forheng.

Fiber fra Telenor. Boligen er nymalt i 2016. Automatsikringer.
Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.
Beliggenhet
Populært og veletablert boligområde på Volleberg med umiddelbar nærhet til turterrenget i skogen. Gode bussforbindelser, nærhet til skole, barnehage, dagligvarebutikk med mer. Ca. 5 min med bil til Tangvall hvor det er flere dagligvarebutikker, apotek, restauranter, vinmonopol mm. Ca 7 min til Kristiansand sentrum med alle byens fasiliteter. Omtrent 5 minutt til Nodeland, hvor det er butikker og togstasjon.
Tomt
Eiet tomt på 1851 kvm. Eiendommen er opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom, plen, bed, naturtomt og terrasse. Det er oppført en frittstående lekehytte/bod på eiendommen. Eiendommen grenser til friområder og LNFR (uregulert) område på tre sider, se reguleringskart.
Adkomst
Kjør inn ved Shell/KIWI på Brennåsen. Følg veien og kjør til venstre opp ved skilt Volleberg. Følg vegen rett fram og ta av ved skilt Lindvegen. Under fellesvisningen kan en følge visningskilt fra Meglerhuset Sædberg. Huset er synlig markert med Til Salgs skilt fra Meglerhuset Sædberg.
Parkering
Enkel garasje og på egen grunn.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Peisovn med innsats i kjellerstue og i stuen. Varmepumpe i kjellerstue og i stuen. Varmekabler i gulv på baderom.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtakelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker bør dette fremkomme i bud.
May Kristin Enevoldsen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 97 08 01 01
E-post: MayKristin@Sedberg.no
May Kristin Enevoldsen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00