• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.

Kongens gate 4 Leil. H0502, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 3 780 000 + omk
Primærrom: 81 m2
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.
  • Kvadraturen - Toppleilighet med utsikt til sjøen og Odderøya.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 3 780 000
Totalpris: kr 3 780 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 3.780.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg til prisantydning:

Dokumentavgift 2,5 % kr. 94.500,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
+ eierskiftegebyr forr.fører kr. 0,-
+ boligkjøperforsikring HELP kr. 6.500,-
-------------------------------------------------------------------
Sum omkostninger kr. 102.286,-
-------------------------------------------------------------------

Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser en panterett med sikkerhet i leiligheten.

Boligkjøperforsikring HELP er frivillig.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 2
Antall rom: 3
Primærrom: 81
Bruksareal: 81
Bruttoareal: 86
Byggeår: 1990
Tomt: 615
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 150
Bruksnr.: 677
Reguleringer
Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Kvartal 49, vedtatt 17.06.15.
Kommunedelsplan: Kvadraturen og vestre havn dat. 12.02.14.
Det foreligger planer for utbygging i dette kvartalet.
Områdeplan for Kvartal 49 har forslag om at mye av bebyggelsen mot Kongens gate og Markens gate kan erstattes av ny bebyggelse. Det er planer for riving og bygging i nabobygget, Kongens gate 4b.

Beskrivelse

Innhold
5. etasje i bygg med heis:
Gang, vaskerom/bod, bad, kjøkken, stue med utgang til balkong, 2 soverom.

Bod i femte etasje og i underetasje (parkeringskjeller). Heis.
Standard
Gulv: Parkett i gang og stue. Belegg på vaskerom og kjøkken. Fliser på bad. Teppe på soverom.
Vegger: Lys tapet på alle rom, utenom badet som er flislagt.
Tak: Hvite slette tak. Taket i stuen er nymalt.
Kjøkken: Hvit innredning med fliser mellom benk og overskap.
Bad: Helfliset bad med dusjkabinett. Toalett. Hvit baderomsinnredning fra Strai.
Vaskerom/bod: Praktisk, separat vaskerom.

Port-telefon. Heis.
Byggemåte
Betong, se forøvrig tilstandsrapport.

Takstmannens konklusjon: Leilighet beliggende i bygg fra 1988. Det er hovedsakelig bygningsdeler/overflater av eldre dato/byggetid. Oppgraderinger må kunne påregnes. Innvendig overflateslitasje er ikke nærmere kommentert. På befaringsdagen ble det brukt protimer MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag. For øvrig må hele rapport leses.
Beliggenhet
Attraktivt område av Kvadraturen, like ved Strandpromenaden. Fra leiligheten har man utsikt til sjøen og Odderøya.
Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kino, bakeri, frisør og apotek like om hjørnet. Gangavstand til byens butikker og spiseplasser og ellers hva bykjernen har å tilby. Få minutters gange til konserthuset Kilden. Flotte rekreasjonsmulighteter med turstier, badeplasser og flotte parkanlegg langs strandpromenaden, Bystranda, Christianholms festning, båthavn i Tresse, Nupen parken, Odderøya, og til slutt Fiskebrygga med sitt særpreg og yrende liv.
Tomt
Felles eietomt på 615 kvm.
Adkomst
Adkomst fra Kongens gate. Leiligheten ligger i nedre del av Kvadraturen i kvartalet mellom Vestre Strandgate og Markens gate.
Under fellesvisning kan en følge visningskilt fra Meglerhuset Sædberg.
Parkering
Parkering og bod i lukket anlegg i kjeller.
Fyring/Oppvarming
Peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.
Vann/avløp
Offentlig vann, vei og avløp.
Overtakelse
Etter avtale, det er mulighet for snarlig overtakelse.
Overtakelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.
May Kristin Enevoldsen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 97 08 01 01
E-post: MayKristin@Sedberg.no
May Kristin Enevoldsen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00