• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i barnevennlig blindvei.

Morildveien 30, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 5 090 000 + omk
Primærrom: 155 m2
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.
  • Fidjekilen - Påbygd, lys og lekker enebolig i  barnevennlig blindvei.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 5 090 000
Totalpris: kr 5 090 000
Komunale avg.: kr : 17 774
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning ( kr. 5.090.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg:

Dokumentavgift 2,5 % kr. 127.250,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring Help kr. 9.200,-
---------------------------------------------------------------
SUM omkostninger kr. 137.736,-
----------------------------------------------------------------

Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett (lån) med sikkerhet i seksjonen.

Boligkjøperforsikring HELP er frivillig, men anbefales av megler.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: ENEBOLIG
Soverom: 3
Antall rom: 5
Primærrom: 155
Bruksareal: 157
Bruttoareal: 166
Byggeår: 1997
Tomt: 592
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 96
Bruksnr.: 443
Reguleringer
Området er regulert til boligformål, reguleringsplan Dvergsnes A, vedtatt 15. juni 1994

Beskrivelse

Innhold
1. etg: Entre/gang, vaskerom, bad, 1 soverom, kjøkken, stor stue/spiestue, bod under trapp.
2. etg: Gang, bad, 2 soverom og loftstue. Bod.
Standard
Huset er veholdt, lyst og pent med gjennomgående god standard.

Gulv: Merbauplank i stue, kjøkken og hovedsoverom. Parkett i øvrige soverom, gang oppe og i loftstue. Fliser i entrè og gang, og begge bad. Belegg på vaskerom.

Vegger: Malte flater i alle rom. Panel på bad nede.

Kjøkken: Rikelig med skap og innredning fra Sørlandskjøkken i hvit høyglans. Integrert stekeovn, koketopp og ny oppvaskmaskin. Amerikansk kjøleskap/frys.

Bad 1. etg: Fliser og varmekabler i gulv. Malt panel på vegger. Servant, dusjkabinett og toalett.

Bad 2. etg: Fliser og varmekabler i gulv. Malte vegger. Innredning med god skapplass, badekar og toalett.

Forøvrig: Sentralstøvsuger.

Takstmannens konklusjon: Boligen er oppført i 1997 og tilbygd i 2011. Ut fra alder fremstår boligen i normal teknisk god stand. Dog må man være obs på de forhold som er beskrevet i selve rapporten. Dvs. bla. hul lyd ved banking på fliser på gulv på bad i 1. etg., samt at bad i 2. etg. er modent for renovering. Hele rapporten må imidlertid leses i sin helhet.
Garasje antas å være bygd i ca. 1997. Bra ca. 29 m2. Nyere stål leddport. Noe ujevnt gulv i garasje. Garasje er ikke kontrollert.
Byggemåte
Oppført i tre.
Beliggenhet
Boligen ligger i Fidjekilen i Randesund. Kort avstand til busstopp, butikk, skoler og barnehager. Nærhet til flotte turterreng med lysløype og badevann. Kort vei til sjø med badestrand (300 m) og offentlig båthavn (500 m).

I nærområdet finner du et stort utvalg av fritidsaktiviteter, deriblant idrettsanlegg, lysløype og turanlegg ved Sukkevann. Du finner også fotballbane, squashhall og golfbane.

Tomt
Pent opparbeidet solrik og velholdt hage med plen og beplantninger. Hyggelig usjenert uteplass med belegningsstein. Asfaltert gårdsplass.
Adkomst
Fra Kristiansand følg veien østover. På Rona ta av mot Høvåg. Ta så av til Dvergsnesveien og kjør denne til du tar av til venstre i Morildveien. Det er 1.avkjørsel til venstre etter avkjørsel til Odderhei.
Parkering
Frittstående garasje. Ellers parkering på tomten.
Fyring/Oppvarming
Varmekabler, varmepumpe. Peisovn i stue.
Vann/avløp
Tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Åse Sædberg
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 90 68 84 94
E-post: aase@sedberg.no
Åse Sædberg
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00