• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Visning onsdag den 20/9 kl. 16.30-17.30. Kvadraturen - Q 42 - Ny, flott og ubrukt selveierleilighet med 20 kvm. veranda

Dronningens gate 91, KRISTIANSAND
Prisantydning: kr 4 490 000 + omk
Primærrom: 74 m2

    Prisinformasjon

    Prisantydning: kr 4 490 000
    Totalpris: kr 4 490 000
    Komunale avg.: kr :
    Omkostninger
    Ved kjøp til prisantydning kr. 4.490.000,- kommer det følgende offentlige avgifter i tillegg:

    + dokumentavgift 2,5% kr.112.250,-
    + tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
    + tinglysningsgebyr panterett kr. 761,-
    + boligkjøperforsikring HELP kr. 6.500,-
    + eierskiftegebyr forretningsfører kr. 4.300,-
    --------------------------------------------------------------
    SUM kr. 124.336
    ----------------------------------------------------------------
    Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.
    Boligkjøperforsikring HELP er frivillig.

    Fakta om boligen

    Eierform: Selveier
    Boligtype: LEILIGHET
    Soverom: 2
    Antall rom: 3
    Primærrom: 74
    Bruksareal: 81
    Bruttoareal: 0
    Byggeår: 2016
    Tomt: 4111
    Kommunenr.: 1001
    Gårdsnr.: 150
    Bruksnr.: 90
    Reguleringer
    Eiendommen er regulert til kombinert formål iht. reguleringsplan for Kvartal 42 (vedtatt 10.04.2013). Kopi av plan fås ved megler.

    Beskrivelse

    Innhold
    Leiligheten ligger i 4.etasje med heisadkomst og inneholder: Entrè, stort bad, åpen luftig stue med utgang til stor veranda på ca. 20 kvm, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom.

    1 kjellerbod (ca. 5 kvm.).

    Mulighet for å leie selskapslokale og gjesterom.

    Se www.q42.no for ytterligere info. om Q42.
    Standard
    Denne flotte leiligheten er ikke tatt i bruk og har en høy og funksjonell standard, hvor bla. kan nevnes:
    Kjøkken: Oppgradert innredning fra Strai- kjøkken med integrerte hvitevarer (oppvaskemaskin, stekeovn, induksjonstopp samt mikrobølgeovn).
    Bad: Flott fliselagt bad med baderomsinnredning fra Strai (Norform). Badekar. Dusjnisje. Vegghengt toalett.
    Gulv: Eikeparkett i alle rom utenom i badet hvor det er fliser på gulv.
    Vegger: Fliser i bad. For øvrig malte overflater.
    For øvrig kan nevnes: Balansert ventilasjon. Dørcalling med døråpner. Skyvedørsgarderobe fra Strai i det ene soverommet . Tv/
    internett fra Get (inkl. i felleskostnader).

    Felleskostnader: P.t. kr. 2.587,- i felleskostnader som inkl. driftskostnader (vedlikehold fellesarealer, byggforsikring, kommunale avgifter, vaktmester, renhold fellesarealer, tv/internett m.v.). Tillegg for forbruk av varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme.

    I tillegg betales der kr. 1.000,- pr. mnd. for trivsel grunnpakke (dog gis 50% rabatt for beboer utover en). I trivsel grunnpakke inkluderes det bla.:
    - Servicetorg og resepsjon
    - Trivselstue
    - Treningsrom
    - Kontaktperson som er ansatt for å organisere og gjennomføre aktiviteter, bespisning, tilbud og service til beboer. Se detaljer vedr. tjenesteavtale vedlagt i prospekt.

    Eiendomsskatt er p.t. ikke utlignet, noe som vil komme i tillegg til felleskostnadene.
    Byggemåte
    Betong. Bygget er et lavenergihus med livsløpsstandard.
    Beliggenhet
    Q42 ligger i kvartalet mellom Dronningensgate og Tollbodgata mot Elvegata. Dette er en av byens mest attraktive gateadresser hvor man er boende like ved flotte bystranda og nye Aquarama med svømmehallanlegg/idrettshall, treningssenter etc. Her finner man også 3 matbutikker like ved. Behagelig gåavstand til alle sentrums fasiliteter, Strandpromenaden, Tresse, Festningen, gjestehavna og Nupenanlegget ved Sjøhuset. Like ved ligger også fiskebrygga, kulturhuset Kilden ogOdderøya. Det er flotte turområder på Odderøya har en et fantastisk turområde i Baneheia. Her er det også badevann og lysløype.
    Tomt
    Felles eiertomt på ca. 4.111 kvm. Takhage til felles bruk (2.etg.).
    Adkomst
    Heisadkomst direkte opp til leilighetsplan. Inngangen til leiligheten ligger i Dronningensgate.
    Parkering
    Mulighet for leie av parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Usikkert om det p.t. er noe ledig.
    Fyring/Oppvarming
    Leiligheten vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken, og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Det er separate målere i leilighetene for varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme.
    Vann/avløp
    Tilknyttet offentlig nett.
    Overtakelse
    Leiligheten kan overtas snarlig etter avtale med selger.
    Åse Sædberg
    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: 38 17 89 00
    Mobil: 90 68 84 94
    E-post: aase@sedberg.no
    Åse Sædberg
     
    Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
    • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
      Kundeløfte #5
      Tor Even Kristensen
      Tor Even Kristensen

      Tlf:
      48 25 20 12

    • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
      Kundeløfte #6
      Kristin Hempel
      Kristin Hempel

      Tlf:
      48 14 58 69

    • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
      Kundeløfte #7
      Alf E. Spaun
      Alf E. Spaun

      Tlf:
      99 24 36 95

    • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
      Kundeløfte #8
      Renate Stensland
      Renate Stensland

      Tlf:
      38 17 89 00

    • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
      Kundeløfte #9
      Karianne Lorentzen
      Karianne Lorentzen

      Tlf:
      38 17 89 00