• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.

Eieheia, hytte, LILLESAND
Påmeldingsvisning. Ved påmelding til megler innen fk.fredag kl.15
Prisantydning: kr 5 900 000 + omk
Primærrom: 61 m2
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.
  • Vallesverd-Sørlandsidyll på fastlandet med nydelig sjøutsikt, brygge, sjøbu m.m.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 5 900 000
Totalpris: kr 5 900 000
Komunale avg.: kr :
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning (kr. 5.900.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg:

Prisantydning kr. 5.900.000,-
+ dokumentavgift 2,5% kr. 147.500,-
+ tinglysningsgebyr skjøte kr. 525,-
+ tinglysningesgebyr panterett kr. 761,-
+ boligkjøperforsikring HELP kr. 9.200,-
------------------------------------------------------
SUM kr. 6.057.986,-
------------------------------------------------------
Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett med sikkerhet i eiendommen. Boligkjøpforsikring HELP er frivillig for kjøper.

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: HYTTE
Soverom: 3
Antall rom: 4
Primærrom: 61
Bruksareal: 109
Bruttoareal: 118
Byggeår: 1948
Tomt: 5697
Kommunenr.: 926
Gårdsnr.: 50
Bruksnr.: 8
Reguleringer
Eiendommen ligger i et uregulert område. Det vises da til kommuneplanen for Lillesand - plan periode 2015.2027, vedtatt 24.06.2015. Her sier planen at området er planlagt til LNF-område
(Landbruk/Natur/Friluft, bevaring naturmiljø).

Det er planer om småbåthavn i Bjorviga. Konferer megler om spørsmål til dette.

Beskrivelse

Innhold
Hytten har alt på en flate og inneholder: Stue med innglasset veranda, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom.

Anneks med åpent rom/stue. Sjøbu med badstue og dusjnisje.
Standard
Bebyggelsen har en enkel standard fra byggetiden hvor bla. kan nevnes:

Kjøkken: Enkel innredning fra byggeår.
Gulv: Stort sett furugulv
Vegger: Panelte vegger.
For øvrig kan nevnes: Hytten selges som fremvist med inventar/løsøre dog med unntak av personlige eiendeler. Hytten blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse.
Byggemåte
Trekonstruksjoner. Modernisering må påregnes. Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt i prospekt.
Beliggenhet
Landfast sørlandsidyll ytterst på halvøy "Eieheia". Usjenert strandeiendom vendt direkte ut mot Vallesverdfjorden, og med meget gode solforhold.

Fra egen brygge er det få minutters båttur ut til Blindleia og til den flotte skjærgården mellom Brekkestø og Ågerøya. Videre er der en kort båttur
videre ut til havs og flotte fiskesteder og til Lillesand.

Ca. 11 km. til Dyreparken, 12 km. til Sørlandsparken med et stort utvalg av butikker. Det er for øvrig kun ca. 23 km. til Kjevik Lufthavn og til Kristiansand sentrum.
Tomt
Ca. 5.697 kvm. eiertomt i.flg. matrikkelbrev. Fjell-/naturtomt med egen strandlinje til bading og soling. Trebrygge med god dybde. Usjenerte uteplasser med nydelig fjordutsikt. Plenareal bak hytten. Saltvannsbasseng (anlagt på 70-tallet, men formelt sett ikke omsøkt i kommunen. Er en enkel konstruksjon).

Oppgitt tomteareal kan være noe usikkert da det ikke finnes målebrev over tomten. Se for øvrig matrikkelbrev vedlagt i prospekt.
Adkomst
Tinglyst stiadkomst over nabogrunn - se vedlegg i prospekt.
Parkering
Det er p.t. anledning for parkering og båtplass i Bjorviga, like ved eiendommen. Utleier er Sven Benestad. Årlig leiekost. p.t. kr. 3.500,-. Årlig oppjustering av leieprisen iht. KPI.
Fyring/Oppvarming
Peis og vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.
Vann/avløp
Tinglyst stiadkomst over nabogrunn. Vann fra brønn (har kun vært i bruk for vanning). Selger har lagt inn vann til kjøkkenet fra tank oppe i heia bak hytten, og som må fylles opp årlig. Det er ikke søkt om utslipp av grovvannet. Utedo (molldo).

Det ligger kommunal vannledning i sjøen utenfor eiendommen (via sameiet Sandviga vann). Denne er ikke tilkoblet eiendommen i dag. Ny eier må eventuelt ta saken videre med å føre vannledning til hytten, for egen regning.

P.t. kapasitet til flere brukere også på avløp - blir koordinert gjennom Lillesand VVS.

Kontaktperson for Sandviga Vann er Oddvar Espegren.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Tor Even Kristensen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 48 25 20 12
E-post: toreven@sedberg.no
Tor Even Kristensen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00