• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Loshavn/"Bugta" - Nydelig strandeiendom i historisk Sørlandsmiljø

Loshavn 1, FARSUND
Prisantydning: kr 16 000 000 + omk
Primærrom: 472 m2

    Prisinformasjon

    Prisantydning: kr 16 000 000
    Totalpris: kr 16 000 000
    Komunale avg.: kr :
    Omkostninger
    Ved kjøp til prisantydning (kr. 16.000.000,-) kommer det følgende omkostninger i tillegg:

    Dokumentavgift 2,5 %. Kr. 400.000,-
    + tinglysningsgebyr skjøte. Kr. 525,-
    + tinglysningsgebyr panterett Kr. 761,-
    + Boligkjøperforsikring HELP Kr. 9.200,-
    -------------------------------------------------------
    SUM omkostninger Kr. 410.486,-
    -------------------------------------------------------
    Ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser 1 panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.
    Boligkjøperforsikring HELP er frivillig. Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre
    omkostninger.

    Fakta om boligen

    Eierform: Selveier
    Boligtype: HYTTE
    Soverom: 0
    Antall rom: 0
    Primærrom: 472
    Bruksareal: 737
    Bruttoareal: 828
    Byggeår: 1798
    Tomt: 2927
    Kommunenr.: 1003
    Gårdsnr.: 2
    Bruksnr.: 159
    Reguleringer
    Uregulert. Iht. kommunedelsplan for Loshavn-Eikvåg ligger eiendommen i spesialområde, bevaring.

    Beskrivelse

    Innhold
    "Bugtehuset" (byggeår ca. 1802) er et sjarmerende skipperhus med sjøen rett utenfor inngangsdøren og inneholder: 1.etg. (106 kvm. bra):
    Entre, kjøkken, bad, 2 stuer, 2 soverom og gang.
    2.etg.: (106 kvm. bra):
    Gang, 2 stuer, 2 soverom, kjøkken, bad og gang. Loftsboder (49 kvm. bra).
    Kjeller med diverse boder (med lav takhøyde).

    "Matroshuset" (byggeår ca. 1798 og påbygd ca. 1982) er over to plan og inneholder: 1.etg. (73 kvm. bra): Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue. 2.etg.: (49 kvm. bra): Gang/stue, bad og 4 soverom.

    "Båtbyggeriet" (byggeår ca. 1800) med alt over ett plan hvor der er stort åpent rom som tidligere var båtbyggeriet samt dusjrom og badstue.

    "Aktivitets-/trimhus" (byggeår ca. 1985) er over to plan og inneholder: 1.etg. (44 kvm. bra): Trimrom. 2.etg.: (15 kvm. bra): Boder

    "Verehuset" (byggeår ca. 1797) skal anses som et museum og er iht. godkjenning fra Fylkesmannen dat. 19.03.1990 ikke tillatt til helårsbolig eller hytte. Huset ble på 90-tallet demontert på Vere, Lista og deretter satt sammen på eiendommen. Huset er over to plan og inneholder: 1.etg. (ca. 67 kvm. bra): Gang, 2 stuer, soverom/kammers, kjøkken, bad og
    bod. 2.etg.(23 kvm. bra): Gang og 2 soverom (lav takhøyde - ikke måleverdig areal).

    "Bryggerhus" (ca. 8 kvm. bra)




    Standard
    Eldre/utidsmessig standard i bebyggelsen. "Verehuset" selges som det står fullt møblert/utstyrt. Eventuell overtakelse av inventar på eiendommen for øvrig kan avtales nærmere med selger.
    Byggemåte
    Tre-/tømmerkonstruksjoner. Bebyggelsen må anses som utidsmessig standardsmessig. Bebyggelsen er SEFRAK- registrert med SEFRAK-minne 1003 15 40/41/42. Se www.riksantikvaren.no/Veiledning/SEFRAK for info. herom. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie. Men registeret benyttes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne
    verneverdige bygninger.
    Beliggenhet
    Eiendommen er en av de sjeldne, helt nede på bryggekanten, i en historisk uthavn "Bugta". Nydelig utsikt til havet og Sandøya.

    Nærområdet kan by på flotte rekreasjons- og turområder. Bla. kan en tur til Lomsesanden og Einarsneset by på flotte langstrakte sandstrender og Farsund Kystfort.

    Iflg. Wikipedia kan området beskrives på følgende måte: Loshavn er en uthavn ved Eikvåg utenfor Farsund i Vest-Agder, beliggende helt sørøst på Lista ved innløpet av Lyngdalsfjorden. Her finnes det kanskje best bevarte trehusmiljøet langs sørlandskysten. Stedet har en historie med særpreg, spesielt i krigsårene 1807-1814, i den såkalte kapertiden. I disse årene hadde stedet los-virksomhet og drev autorisert kapring av engelske skip langs kysten. Kaperbrevene ble utskrevet av Kongens representanter i Kristiansand.

    Loshavn er et typisk eksempel på de uthavnssamfunn langs sørlandskysten som opplevde stor oppblomstring på 1700- og 1800-tallet, og som i dag fremstår som ferieparadis nesten uten fastboende.

    Velforening i området: http://www.loshavn-eikvag.no/
    Tomt
    Eiendommen er bestående av 3 bruksnumre med følgende arealfordeling:
    Gnr. 2, bnr. 159 er iht. målebrev ca. 741 kvm.
    Gnr. 2, bnr. 160 er iht. målebrev ca. 674 kvm.
    Gnr. 2, bnr. 163 er iht. målebrev ca. 1.512 kvm.

    Lang strandlinje med mye bryggeplass og båtplasser langsetter det steinsatte bryggeanlegget. For øvrig fine badeplasser i bukta. Ytterst ved det eldre båtbyggeriet er det en trebrygge med god dybde.

    Mellom bebyggelsen er det en flott hage som egner seg til ballspill etc. Her er også prydbusker, frukttrær og egen dam med vannliljer - et godt
    sted å trekke seg tilbake. Det går en sti bak eiendommen ut til offentlig friluftsområde.
    Adkomst
    Fra Farsund sentrum er det ca. 7 km. ut til Loshavn. Man kjører igjennom sentrum og syd-vestover ca. 3 km. for deretter å ta venstre inn Loshavnveien ved Lunde skole. Kjør Loshavnveien ca. 3 km. og deretter inn ved Eikvåg hvor det er ca. 1 km. inn til eiendommen. Se for øvrig kartmateriell i webannonse.
    Parkering
    Det er 2 garasjer på eiendommen hvorav den ene er dobbel. Den doble garasjen har bod i bakkant av garasjen samt innredet loft med utvendig adkomst. Del av denne garasjen står over nabotomten. Se selgers egenerklæring vedr. dette. Det er også bod tilknyttet den enkle garasjen. For øvrig biloppstillingsplasser.
    Fyring/Oppvarming
    Ved/elektrisk
    Vann/avløp
    Privat vei. Eiendommen er koblet til felles avløpsanlegg for Loshavn Vest. Bnr. 160 (Matroshuset) er tilkoblet offentlig vannledning med vannmåler. Øvrig bebyggelse er tilknyttet privat vann (borehull på bnr. 163).
    Overtakelse
    Etter avtale med selger.
    Tor Even Kristensen
    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: 38 17 89 00
    Mobil: 48 25 20 12
    E-post: toreven@sedberg.no
    Tor Even Kristensen
     
    Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
    • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
      Kundeløfte #5
      Tor Even Kristensen
      Tor Even Kristensen

      Tlf:
      48 25 20 12

    • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
      Kundeløfte #6
      Kristin Hempel
      Kristin Hempel

      Tlf:
      48 14 58 69

    • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
      Kundeløfte #7
      Alf E. Spaun
      Alf E. Spaun

      Tlf:
      99 24 36 95

    • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
      Kundeløfte #8
      Renate Stensland
      Renate Stensland

      Tlf:
      38 17 89 00

    • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
      Kundeløfte #9
      Karianne Lorentzen
      Karianne Lorentzen

      Tlf:
      38 17 89 00