• «Velger du meg til å selge boligen din, er det jeg som selger boligen din»
    Kundeløfte #1
    Åse Sædberg
    Åse Sædberg

    Tlf:
    90 68 84 94

  • «For å være sikker på at alt er på stell, er din megler tilstede på overtagelsen»
    Kundeløfte #2
    Inger Sædberg Birkenes
    Inger Sædberg Birkenes

    Tlf:
    90 84 17 77

  • «Når du velger oss får du mer enn 50 års erfaring med på kjøpet»
    Kundeløfte #3
    Gustav J. Sædberg
    Gustav J. Sædberg

    Tlf:
    90 78 49 91

  • «Vi garanterer høy kvalitet på salgsverktøy og profesjonelle visninger»
    Kundeløfte #4
    Christian Forum
    Christian Forum

    Tlf:
    91 63 98 63

  • «Når store verdier er involvert, er ryddighet og profesjonalitet en selvfølge»
    Kundeløfte #10
    May Kristin Enevoldsen
    May Kristin Enevoldsen

    Tlf:
    97080101

Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.

Kronprinsens gate 28, KRISTIANSAND
Visning: torsdag 28. september kl. 17:00 - 18:00
Velkommen til fellesvisning!
Prisantydning: kr 2 750 000 + omk
Primærrom: 87 m2
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.
  • Visning 28/9 kl. 1700! Posebyen/Kvadraturen - Lys og romslig 3-roms selveierleilighet - Veranda og uteplass i rolig bakgård. Fransk balkong mot Kronprinsens gate.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr 2 750 000
Totalpris: kr 2 750 000
Komunale avg.: kr : 10 880
Omkostninger
Ved kjøp til prisantydning utgjør dette:
Kjøpesum Kr. 2.750.000,-
Dokumentavgifte skjøte 2,5% Kr 68.750,-
Tinglysingsgebyr skjøte Kr 525,-
Tinglysingsgebyr panterett inkl.
attestgebyr Kr. 761,-
Boligkjøperforsikring (frivillig) Kr. 6.500,-
---------------------
Tilsammen Kr. 2.826.536,-
----------------------

Fakta om boligen

Eierform: Selveier
Boligtype: LEILIGHET
Soverom: 2
Antall rom: 3
Primærrom: 87
Bruksareal: 87
Bruttoareal: 92
Byggeår: 1972
Tomt: 154
Kommunenr.: 1001
Gårdsnr.: 150
Bruksnr.: 891
Reguleringer
Reguleringsplan (plannr.572) vedtatt 29.08.90.
Reguleringsformål: Bolig.
Kommunedelsplan Kvadraturen og vestre havn datert 12.02.2014.
Forbehold Kommuneplanen er ikke nøyaktig i forhold tilformålsgrensene. Kopi avreguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Beskrivelse

Innhold
1. etasje: Felles trappegang, gang/hall, to soverom, baderom med opplegg til vaskemaskin. Gjennomgående stue med fransk balkong og utgang til veranda vendt mot bakgård. Kjøkken med spiseplass.
I kjelleren finner man to låsbare boder på totalt ca. 19 kvm, arealet i kjeller er ikke medtatt i arealbeskrivelsen (p-rom/bra).
Standard
Leiligheten er lys og trivelig med en praktisk planløsning med store rom, leiligheten selges med følgende standard:

Gulv: Eikeparkett i hall/gang, stue og på begge soverom. Belegg på bad og kjøkken.
Vegger: Belegg på badet. Forøvrig malte eller tapetserte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Baderom: God skapplass. Badekar. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Renovering bør påberegnes.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning.
Forøvrig: Fransk balkong med nyere skyvedør i stuen som er vendt mot Kronprinsens gate. Alle vinduene mot Kronprinsens gate er av nyere dato. Vinduene mot bakgården er originale. De fleste overflater er av eldre dato, oppgraderinger kan påregnes.
Byggemåte
Trehus med tre leiligheter, en i hver etasje. Kjeller med boder. For en mer detaljert beskrivelse henvises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Sven Wolff-Bentsen.
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i Kvadraturen. Kronprinsensgate 28 er i en rolig del av Posebyen, noen få kvartaler fra det yrende folkelivet i handlegaten Markens.
Kun få minutters gange til flott natur i Baneheia med lysløyper og badeplasser, bystranda, Aquarama svømmeanlegg, Odderøya, konserthuset Kilden, kaféer, restauranter, kino, m.m. nevnes.
Gang/sykkelavstand til Universitetet (UiA).
Tomt
Felles eiertomt på 154 kvm. Verandaen er vendt mot bakgården, her kan en nyte stillheten selv om en er midt i Kvadraturen. I tilknytning til verandaen er det uteplass på bakkeplan som i dag benyttes av eier av leiligheten i første etasje. Det er bestemt i husreglene at det er eier i første etasje som skal vedlikeholde hagen.
Adkomst
Under fellesvisningen kan en følge visning skilt merket med Meglerhuset Sædberg. Leiligheten er skiltet med "Til salgs" plakat. Adkomst fra Kronprinsens gate 26 (grønn port) i kvartalet mellom Rådhusgata og Gyldenløvesgate. Se for øvrig kartskisse.
Parkering
Det er bosoneparkering i dette området.
Her kan man kontakte Kristiansand Parkeringsselskap og få kort til å ha i vindu (1 bil). Dette koster pt. kr. 350,- pr. måned.
Fyring/Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på baderom. Vedovn i stuen.
Vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Overtakelse
Etter avtale med selger. Det vil være mulig med en snarlig overtakelse.
May Kristin Enevoldsen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 38 17 89 00
Mobil: 97 08 01 01
E-post: MayKristin@Sedberg.no
May Kristin Enevoldsen
 
Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra megler.
  • «Jeg er din faste kontaktperson gjennom hele salgsprosessen»
    Kundeløfte #5
    Tor Even Kristensen
    Tor Even Kristensen

    Tlf:
    48 25 20 12

  • «Når overtagelsen er i boks sørger vi for at oppgjøret blir utført raskt og nøyaktig»
    Kundeløfte #6
    Kristin Hempel
    Kristin Hempel

    Tlf:
    48 14 58 69

  • «Raske og sikre oppgjør gir fornøyde kunder»
    Kundeløfte #7
    Alf E. Spaun
    Alf E. Spaun

    Tlf:
    99 24 36 95

  • «Vi gir deg vennlige, profesjonelle råd om alt du lurer på»
    Kundeløfte #8
    Renate Stensland
    Renate Stensland

    Tlf:
    38 17 89 00

  • «Vi sørger for at du får den rette hjelpen»
    Kundeløfte #9
    Karianne Lorentzen
    Karianne Lorentzen

    Tlf:
    38 17 89 00